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向湾而兴，拥江而立。“一江两岸”承载着上虞城市发展的美好愿景，是引领上虞城市建设，展示我区城市发展的重要窗口。上一轮总部楼宇地块已全部出让，各宗地建设如火如荼推进中。新的总部楼宇地块依然需求火爆，现滨江新城12号地块正式启动竞买意向报名工作！滨江新城12号地块位于城西曹娥江畔，即4月19日将出让的滨江新城13号地块的对面，路网四通八达，紧邻地铁2号线东山路站，毗邻鸿雁未来社区邻里中心，是“一江两岸”黄金地块。商业配套齐全，聚集了万悦城、滨江农贸市场等一批大型商贸综合体；拥有鸿雁幼儿园、浙大教科博文小学、上虞外国语学校、浙大邵逸夫医院绍兴院区等教育医疗资源。拟分割成4宗小地块出让，规划指标情况如下：
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1.滨江新城12-A号。面积11172平方米（16.76亩），用途为商务金融用地兼容零售商业用地，容积率3.8-4.0，建筑密度≤35%，绿地率不少于10%，建筑高度不超过135米。
2.滨江新城12-B号。面积9391平方米（14.09亩），用途为商务金融用地兼容零售商业用地，容积率3.0-3.2，建筑密度≤35%，绿地率不少于10%，建筑高度不超过100米。
3.滨江新城12-C号。面积7688平方米（11.53亩），用途为商务金融用地兼容零售商业用地，容积率2.3-2.5，建筑密度≤35%，绿地率不少于10%，建筑高度不超过80米。
4.滨江新城12-D号。面积7457平方米（11.19亩），用途为商务金融用地兼容零售商业用地，容积率1.8-2.0，建筑密度≤35%，绿地率不少于10%，建筑高度不超过60米。
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此外，目前在建的“一江两岸”总部楼宇有：
龙盛总部大楼将建设两幢100米和80米层高的商务双子楼，以及两栋四层配套商业和会议中心，集环保、生态、节能、智能科技于一体，整体建筑将以古典稳重结合时尚现代的造型展示出龙盛集团中流砥柱的企业形象。项目的招商业态计划于2024年下半年全面启动，并于2025年2月投入使用。万顺大厦包含一座20层塔楼，2层裙楼及1层地下室，1、2层裙楼作为商业，塔楼主要为办公功能。滨江金融中心是以上虞金融机构为核心的办公商业综合体。地下1层，地上23层，建筑总高106米，主楼以办公为主，裙楼建设商业。项目计划2024年8月竣工，2024年年底投入运营。白马大厦为20层高端商务楼宇，建筑高度80米，其中裙楼3层。中晨大厦为30层高端商务楼宇，建筑高度150米。其中主楼1层为入户大厅(部分为物业用房）；2-20层计划引进连锁酒店，拟与华住集团合作，引入华住旗下品牌；20层以上计划用于中晨建设总部办公；裙房计划设置与商务办公的配套商业。金盾风机总部大楼，包含一座14层塔楼，配套2层裙房以及1层地下室，建成后将成为集办公、商务等为一体的多功能综合性总部大楼。舜泉酒店总部大楼，将建筑1幢带裙楼10-12层商务办公大厦，建筑高度59.9米。亿合大厦包含一幢20层商务楼，3层裙楼及1层地下室，其中1-3层裙楼作为商业，主要为办公功能及物业管理用房、配电房、消控室八亿时空总部大楼，项目主楼14层，由3层裙房加10层主楼构成，地下1层，底层为商业裙房，上部为办公大楼。金博大厦由17层主楼、2层裙房、2层地下室组成。一层二层为群房商业使用，3-17 层公司办公使用。其中1-2层为商业中心，3层会议中心；4-6层为金双宇控股、宏泽化工上下游业链企业；7层为金双宇控股外省市销售公司，8-9层为金双宇控股下属企业；10-11层为宏泽化工下属企业；12-14层为宏泽化工总部；15-17层为金双宇控股总部。华昇消防企业总部大楼为一栋商业及办公的智能化楼宇，地上1-3层为商业，4-23层为办公。其中一层裙房初步设想为餐饮休闲、金融、超市百货为一体的招商业态；二、三层裙房初步设想为快捷商务酒店、月子中心、教育培训机构等为一体的招商业态；四至二十二层为商务办公；二十三层为企业总部商务办公。浙江龙翼健康医疗管理有限公司大光明总部大楼，包含一座15层塔楼，配套2层裙房以及1层地下室，主要方向为银行、证券等金融服务业方面。将建造两栋办公楼和商业裙房，2幢办公楼整体呈“八字形”布局，西侧的那幢有25层，115米高；东面那幢有37层，165米高；旁边6幢叠墅为3层楼建筑，用于商业，做独栋办公也不错。运发集团总部大楼，由一幢凤凰造型的商业办公大楼及地下配套车库组成，地上19层，地下2层。浙江中泰建设工程有限公司总部大楼，将建造主楼14层高的高端商务楼宇（60米），和商业裙房。其中裙房为高端餐饮商业区；地上三层至五层、十三至十四层为企业自用；地上六层至十二层为引入金融投类相关企业。上虞水务服务中心，由一栋120米的26层主楼及3层裙房组成（裙楼包含设备管理用房及辅助用房），地下2层。城北38-1-C号地块为浙江海联新材料科技有限公司总部大楼，2023年八月底成交，暂未有规划设计方案。舜德大厦为高层商务办公建筑，总高近百米，共20层，其中11层自用办公，1-3层主要为餐饮招商，其余楼层计划引进国内知名眼科医疗机构开展合作，投身大健康产业。皇马科技总部大楼作为自身企业总部大楼使用，建设包含一座15层塔楼，3层裙房以及1层地下室，其中二层裙房为智能监控大厅及产品展厅，三层裙房为多功能会议厅，四至十五层为办公楼层使用。中富控股总部大楼，地上为20层，地下为一层车库。1-2层为商业区，其余为办公区。![]()
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法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
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上虞楼市2024-04-02 21:22:15来自北京市
