房子质量有问题,可以退房了?!商品房买卖合同备案撤销指导意见来了

上虞楼市2024-03-21 11:36:49来自北京市

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近日，上虞区公共资源交易中心发布了关于公开征求《上虞区关于商品房买卖合同备案撤销管理工作的指导意见》（意见征求稿）意见的通知，具体请看：

根据征求意见稿，只要附合以下条件的商品房，可以备案撤销，也就意味着可以退房了。

这无疑是给开发商一种压力，毕竟做好品质楼盘才是关键。

商品房买卖合同撤销、变更的条件

（一）商品房在初始登记前，购房者有下列情况之一的可以办理合同备案撤销手续：

1.购房者所购房屋因质量存在问题、发生设计变更或房屋面积误差超过相关规定，经行政、仲裁、司法等相关程序确认，双方协商一致作退房处理的；

2.购房者办理按揭手续未获批准或后续无力还贷；

3.因纠纷经仲裁机构、法院调解或裁决、判决撤销合同的；

4.购房者在所购同一项目同一用途商品房中换购同面积房源或以小面积房源换购大面积房源；

5.法律法规规定的其它情形。

（二）商品房在初始登记前，购房者有下列情况之一的可以办理合同备案变更手续：

1.因房地产开发企业工作人员失误，将合同条款录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);

2.因夫妻解除婚姻关系，原买受人需要变更为其中一方的；

3.法律法规规定的其它情形。

（三）商品房初始登记后，不予办理合同撤销、变更手续，下列情形除外：

因法院或仲裁机构裁定或判决撤销、解除合同或确认合同无效的。

原文如下：

部分信息来源：上虞人民政府网

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