近日，一位粉丝跟我们聊起他的购房计划，一边庆幸楼市利好政策频出，一边又忍不住抱怨：“新房的面积越做越大了！”
同样是三房两卫，上虞前几年90㎡左右就能买到，近期动辄100㎡以上；改善更夸张，起步就是120-140㎡。
对于自住者来说，户型当然是越大越舒适，但也意味着总价更高了。
但好在，上虞主城区，还有做三房、同时又控总价的小户型。
城北推荐2盘
总价低至185万元
楼盘名称：康居花园
所处位置：高铁新城康亭路与虞舜大道北段交叉口
三房户型：建面约98/104㎡
毛坯均价：19800元/㎡
位于城北高铁新城的康居花园，三房两厅户型有建面约98㎡和约104㎡，面向刚改一族。
全屋三开间全面采光，景观阳台连通客厅和次卧，主卧套房设计。
该楼盘整体楼栋围合式的布局，中央园林达到了近万方，楼间距最大更是超百米。这在上虞一众住区之中，确实蛮难得的。
康居花园 效果图
楼盘名称：都会云上府
所处位置：虞舜大道北段与蒋丰路交叉口
三房户型：建面约99/110㎡
精装均价：21600元/㎡（备案价24000元/㎡*90%）
位于城北的都会云上府，起步户型是建面约99㎡的3室2厅2卫。
上车门槛较低，包含3000元/㎡的精装修，全屋配置日立中央空调，选用摩恩、科勒等国际品牌，餐客厅仿大理石砖，厨房置入西门子洗碗机、老板油烟机&燃气灶套装。
在主城区实现“拎包入住”，对于首次置业买房人比较友好。
而这款建面约110㎡边套大三房，空间和尺度更甚一筹。
城南推荐2盘
三房户型选择较多
楼盘名称：颐居园
所处位置：博学路以南、大元路以西（新中医院对面）
三房户型：建面约97/105/110㎡
毛坯均价：18500元/㎡
颐居园起步户型为建面约97㎡，经典竖厅设计，实用率超9成！总价约170万起，户型小总价低，在城南相当有竞争力。
此外百平以上的三房户型还有建面约105㎡和建面约110㎡。
楼盘名称：天荟江南府
所处位置：曹娥街道舜秀路8号
三房户型：建面约109/113/135㎡毛坯均价：17879元/㎡天荟江南府的三房户型，整体居住空间尺度感较大，适合改善一族。
该楼盘紧邻上虞外国语学校曹娥江校区（规划中），周边文旅资源丰富，有中华孝德园、上虞博物馆、里直街、曹娥庙历史文化街区（改造中）等。
城东推荐1盘
本土实力房企大盘楼盘名称：金澜府 一键拨打售楼处
所处位置：百官街道梁祝大道与迎宾大道交汇处
三房户型：建面约108㎡
精装均价：19500元/㎡（其中2、3号楼和8幢01、04室精装修价格为3160元/㎡，8幢02、03室精装修价格为3180元/㎡）
金澜府目前只开了3栋楼，起步户型为建面约108㎡精装三房，全屋甄选了德国威能地暖、东芝中央空调、方太厨电、金牌厨柜、科勒卫浴等精装品牌。
城西推荐1盘，
收官在即，今年交付楼盘名称：江山和悦府 一键拨打售楼处
所处位置：人民西路与东山路交汇处
三房户型：建面约103/109㎡简装均价：23739元/㎡
江山和悦府的三房户型有建面约103㎡和约109㎡，均为四面宽朝南，光照、通风较为出色。
该楼盘目前已呈准现房，计划今年10月底交房，实打实的“今年买今年住”，让人更安心。
大户型备受青睐，
但其实小户型也非常必要
随着二、三胎家庭的刚性需求，一步到位的大户型逐渐成为更多购房者的追求。户型越大，越受高端买家青睐。虞懋府全盘都是纯粹大户型，建面从约142㎡起步；晓风印月府起步面积约121㎡、最大面积约282㎡。
对于购房者来说，大户型居住舒适度更好，四房以上的格局才能安放下二胎家庭或三代同堂，长期价值也更高。
然而，这些豪宅都是基于手头上有资金的购房者，对于普通大众，归根结底还是总价过高了。所以说，小户型还是非常有必要，控制总价才能让更多人买得起房。
尤其是定位刚需的新盘，总价越低、受众越广。
市中心老破小虽然总被诟病，可依然有成交，根本原因还是价格足够低且生活方便。
于刚需购房者而言，相同的地段、相同的功能空间，如果建筑面积少几平米，总价就能省下几万、甚至十几万，这笔买卖无疑更划算。对于工薪阶层扎根上虞的希望，又更进一步了！
最终解释权归各开发商所有
上虞楼市2024-03-20 13:37:20来自浙江省
