建16栋洋房+25栋排屋!一线江景低密新盘案名发布!城南再添猛将!

近日，上虞人民政务服务网发布了孝德文化小镇[2019]2号地块的建设用地规划许可证批后公告。

这也意味着项目进入开工建设阶段，大家很快就能看到项目的正式亮相。

同时在浙江政务网上也查询到了该项目的备案信息表，地块案名公布：云锦东方府。

对于去年主城区最后1宗出让地块——孝德文化小镇[2019]2号地块，相信大家都不陌生。

去年6月，天荟江南府的开发商——永盈置业以楼面价8299元/㎡，成交总价63776万元，成功竞得该地块。

这是继天荟江南府后，永盈置业在城南孝德未来社区内拿下的第二宗地块。

▲孝德未来社区 规划效果图

项目总用地面积56093㎡，地上住宅面积70885.35㎡，建筑高度不超过24米。

规划打造16栋多层洋房（7层）、25栋低层排屋（3层）。

容积率1.37，绿地率不少于25%。

项目总投资13亿元，拟开工时间是2024年1月，拟建成时间是2027年12月。

根据规划可以判断，项目预计定位为改善型住宅，利用东侧一线江景的景观优势，打造上虞不可多得的江景大宅。

目前上虞市场新房方面，仅晓风印月府拥有江景视野。若它做的是精装修大户型产品，单价或直接超过3万元。

该地块位于上虞区城南，东至江西路，南至横一路，西至腾飞南路，北至横三路，即蓝城·运河桃源里北侧。

周边百花庄园、檀宫、曹和院等高端住宅聚集，居住氛围纯粹。

从配套看，大约2公里生活圈内有里直街、风情街、中华孝德园、曹娥庙历史文化街区（建设中）、上百万悦城、上虞中医院城南新院...

可满足日常生活需求，且保持一定距离，保留便利性，但又不会受到大型商业、大型枢纽的噪音等干扰，是主城难得的“闹中取静”好地方。

板块内新盘还有振东·虞悦府，即将清盘；同样由振东地产集团打造的振东·颐居园已于近期加推6#楼。

这一下子又是41栋住宅入市，未来市场竞争会更加白热化，当然对购房者来说，选择余地也更大了。

部分信息来源：上虞区人民政府网

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