总投资超29亿！共19幢住宅！桂隐汀兰轩即将动工！

近日，官方公示了上虞区城北54号地块桂隐汀兰轩建设工程代建开发和工程监理招标文件，意味着该项目将要启动建设了！

一.招标条件

本招标项目上虞区城北 54 号地块（桂隐汀兰轩）建设工程代建开发（项目名称），已经绍兴市上虞区发展和改革局批准建设，项目代码 2310-33060项目甲方为绍兴市上虞区绿恒置业有限公司，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为 100%，招标人为绍兴市上虞区绿恒置业有限公司(委托代理机构为浙江同济工程管理有限公司）。项目已具备招标条件，现对该项目的代建开发进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

建设地点：上虞区城北核心地块，东至江扬路、南至江华路，西至盖山路，北至江环路。

项目概况：本项目总投资约 73000 万元，其中建安工程造价约 65000 万元。建设规模：项目总用地面积 60869 平方米，总建筑面积约 150200.19 平方米，其中地上建筑面积约 103045.32 平方米, 地下建筑面积约 47154.87 平方米。主要建设 19 幢 12 层/15 层/16 层/17 层住宅，1 幢多层商业，1 幢配电房，1 幢多层社区用房，地下车位及配套用房等配套设施。项目代建开发总工期：1020 日历天，工期自招标人发出中标通知书之日起算。其中施工总工期：开工令发出之日起（暂定开工日期为 2024 年 3 月 10 日，具体以开工令为准）至竣工备案之日为 960 日历天，竣工备案至项目集中交付为 60 日历天。项目集中交付时间：2026 年 12 月 25 日。

地块信息

城北54号地块东至江扬路，南至江华路，西至盖山路，北至江环路。

区位图

2022年7月，绍兴市上虞区交通集团有限公司以总价133970万元成功竞得城北54号地块，楼面价12973元/㎡，为当时上虞的最高起拍楼面价。2023年7月，官方发布了该地块的房产营销及设计管理服务采购项目的征求意见，中标供应商为绿城房地产咨询集团有限公司，本土国企与绿城两者强强联手，实力雄厚。

不久前，城北54号地块案名正式公开为：桂隐汀兰轩，根据备案信息，项目总投资超29亿，建设用地面积为58017㎡ (不含中间规划市政路2852平米) ，项目容积率为1.57-1.78，总建筑面积约150057.05㎡(其中:地上建筑面积约103057.05㎡，地下建筑面积约47000㎡)，预计24年下半年开盘。

布置有7幢12层住宅、1幢15层住宅、10幢16层住宅、1幢17层住宅，5幢多层商业及物业配套，1幢多层社区用房，地下一层，设置地下机动车停车位约1025只，地上车位约86只。

效果图据悉该项目定位为纯粹的改善型项目，主力面积段有140方、160方和200方以上的大平层户型，共500多户，预计销售总价会在300-500万左右，且大概率桂隐汀兰轩会是近些年来上虞稀缺的毛坯交付楼盘。