官方数据丨绍兴三区新房存量662.87万方！

近日，自然资源规划局发布《绍兴市区2023年第四季度存量住宅用地项目清单》。（表单中土地面积单位：公顷）

今天给大家画几个重点：

1.绍兴三区共有133盘待售/在售

未销售房屋的土地面积约365万方，根据每个楼盘容积率换算建面后得，目前三区存量房源总建面约662.87万方。

其中镜湖待售/在售楼盘全城最多，总共30盘，存量房源建面约210万方。

镜湖这个存量有多惊人？

上虞待售/在售楼盘33个，存量房源建面约72万方，仅为镜湖约1/3。

整个柯桥主城仅在售/待售楼盘11个，存量房源建面约115.6万方，约为镜湖1/2。

柯桥外围区域（钱杨、夏履、马鞍、平水、兰亭等），待售/在售楼盘26个，存量房源建面约87.5万方。

2.16个楼盘，未在约定时间竣工

本次表单当中有16个楼盘约定竣工时间在2024年之前，但官方表单上的“建设状态”依然是：已动工未竣工。（这背后意味什么，懂的都懂）

具体名单如下：

3.2025-2026年：绍兴二手房大潮

根据《清单》，2024年与2025年，是绍兴交付大年。

2024年，绍兴将有17个项目约定竣工。

在以“本表格中楼盘在约定竣工时间之后就马上交付”为前提下，2024年绍兴三区将有348万方住宅交付，以120方/套换算，共约29000套新房或集中交付。

明年更多。

2025年，绍兴将有40个楼盘约定竣工，如果当年交付，将有约495万方住宅新房集中交付，以120方/套换算，约4万余套新房。

根据绍兴住建局《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》，绍兴已取消限售，拿到产证即可交易，按照50%投资比例，2025-2026年，绍兴或将迎来2-3万套的天量二手房入市。