欣赏下城南两块定向房户型图！

  在城南，有两块供梁湖拆迁而提供的定向住房正在建设中，梁湖三村拆迁户都可以拥有一套定向房的购买资格，定向住房选择的位置也是相对较好，城南N15-1号地块的梁辰嘉园位于上虞中医院新院的东面，云澜府洋房+排屋的南面，而城南N10号地块华辰嘉园位于城南中学的南面，天香小学的东面，这里缺少的一个大型商贸综合体，期待N10号地块南位的N16地块的建设定调。

下面再来重温下工程概况和其户型图。

城南N10号地块-华辰嘉园

  该地块位于东至规划公园绿地，南至规划公园绿地，西至文星路，北至博学路，周边有城南中学、天香小学、张杰中学等，是一块被学校包围的住宅，南面有一池塘，大家称之为湖景房。在规划图中可以看到将建设18幢高层住宅楼和配套用房等。

   项目规划用地面积56655.8平方米，总建筑面积约150000平方米（其中地上建筑面积约99894.94平方米，地下建筑面积约49145.35平方米）,由18幢15~17F/-1F高层建筑、-1F 地下室和配套用房等组成。本项目工程费约6亿。容积率：1.60-1.80，建筑密度：≤25%，绿地率不少于35%，地块内住宅户建筑面积为 80（含）-100（含）㎡ 占 30%、100-120（含）㎡ 占 50%、120-140（含）㎡ 占 20%，占比上下浮动不超过2%。

  建设17层楼共11幢楼，16层楼共4幢，15层楼共3幢，靠近博学路的都是17层楼高，离河最近的3幢是15层楼。另外还建有中心草坪，体育运动健身平台，室外健身场地，物业管理用房，配电房，开闭所等，18幢楼都是底层局部架空。

   该项目的竣工日期为2025年3月18日，工程造价591180776元，总建筑面积153845.5平方米，施工单位是湖南省第五工程有限公司。

已经发布了首张预售证。

  从户型图上可以看到，户型样式还是比较多的，从小平方到大平方都有，以满足更多拆迁户们的心愿，挑选一个理想的户型居住。

城南N15-1号地块-梁辰嘉园

N15-1号地块建设的定向房效果图

   从图中我们也可以看出， 将建设1幢15层，4幢14层，13幢17层，一共18幢住宅楼宇，另建有城市管理用房（含垃圾房）、消防登高场地、生活水泵房、公变、3#楼13#楼屋顶高5G基站、物业经营用房、沿街商铺、集中绿地（中心景观）、儿童活动场地等设施。 另配建有一12班的幼儿园，最高处是3楼13.95米，形状犹如一个“U”字形。建设位置位于该地块的东南角，南靠梁湖大道，东面是公园绿地。

   该项目由广西建工第一建筑工程集团有限公司施工，南通正元工程项目管理有限公司监理。该项目将于2025年3月16日竣工。

  城南N15-1号地块项目总用地面积 66402.5 平方米（其中幼儿园用地面积为 8182 平方米），总建筑面积约 177074 平方米（不含架空层开放空间面积约 6750 平方米），其中住宅建筑面积约 109867平方米、幼儿园约 5360 平方米、配套用房约 4297 平方米、地下建筑面积约 57550 平方米，配套机动车位 1320 个，非机动车位 2150 个。由18幢14~17F/-1F高层建筑，-1F 地下室、12班幼儿园和配套附属用房等组成。

  地块内住宅户建筑面积为 80（含）-100（含）㎡ 占 30%、100-120（含）㎡ 占 50%、120-140（含）㎡ 占 20%，占比上下浮动不超过2%。 

下面来看看其户型图设计如何：

4幢是大平方的，137方户型

在户型设计中还是比较丰富的，比商品房的户型多，这也是安置房与商品房的区别。

  期待这两块定向房的建设，明年3月将会迎来竣工，这时或将会迎来拆迁户的热情选购。