房产脉搏，为您提供最新房地产相关人物与事件的原创信息。" data-from="0" data-is_biz_ban="0">今天，我们已经顺利进入2024年，大家都刚刚和过去的一年说告别。之前，上虞有大批靓地出让，进展顺利的话，今年将会有多个热盘入市。
新年刚开始，我打算cos一把“预言家”。
浅浅预测一波，哪些新盘，最有爆款潜质？
主城区，豪宅的“巅峰赛”
先说结论：2024年，一定是改善客的狂欢。
去年，无论是土拍还是在售新盘，主城区一枝独秀，撑起上虞楼市全年热度。
而这一盛况，还将随着一众新盘入市，愈演愈烈。
不出意外的话，2024年上虞热门新盘候选人，将会从以下几宗地块中产生！
详细名单已经列好，欢迎大家在评论区为自家项目撑场。![]()
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今天，我们就重点来说一下比较热门的三个项目。
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金澜府
论期待值，它认第二，估计没人敢认第一。![]()
推荐它的理由也很简单：综合素质够高。
亚厦·金澜府
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新房房价二手房租房" data-miniprogram-avatar="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/2nSQLiaAvTYOPKjTguYrZ4s0d7NDuHcMHGKhhsnOF9PjtsPxemfzia5rcrYFveulzuiarIDJxNU9QxN6uFxFSdLwg/640?wx_fmt=png&wxfrom=200" data-miniprogram-title="亚厦·金澜府" data-miniprogram-imageurl="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/rQ62FibzR1LLGFaojl2vBG8mRrjoibzeYl9SAeFsOlNf9ZqSEVN7xT720PRpWLCcc93O3ag5hr17O6geBwvMycnA/0?wx_fmt=jpeg" data-miniprogram-type="card" data-miniprogram-servicetype="0" data-pluginname="insertminiprogram" class="weapp_display_element js_weapp_display_element js_wx_tap_highlight" data-miniprogram-appid="wxffbb41ec9b99a969" data-miniprogram-path="pages/xf/detail/detail?houseid=2031164284&cityname=上虞&x=0.0&y=0.0&title=金澜府" style="color: initial;font: initial;font-palette: initial;font-synthesis: initial;forced-color-adjust: initial;text-orientation: initial;text-rendering: initial;-webkit-font-smoothing: initial;-webkit-locale: initial;-webkit-text-orientation: initial;-webkit-writing-mode: initial;writing-mode: 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开盘时间预计在过年前后一段时间，不过精装样板房这两天就会开。
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这个盘整体比较大，规划打造17栋高层，共计1064套房子。
而且全部是精装，户型有建面约108—186㎡，共8大户型，南向3至4大开间，满足刚需到改善全方位需求。
亚厦的产品力还是很不错的，可以参考刚交付的东麟府。
未来项目打造上还包括部分铝板外立面、大面积low-e玻璃、景观水池、全架空层等配置，交房时间预估在2026年年底到2027年初，不妨期待一下。
效果图
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桂隐汀兰轩
第二位出场选手，之前是交通集团竞得，将由绿城来做整个操盘。航拍图
位于上虞楼市的“黄金区位”，隶属前江未来社区范围内，一路之隔就是第一实验幼儿园前江园区，周边生活配套非常齐全：
加之目前同板块的新盘，只有都会云上府、晓风印月府，周边潜在改善需求不小。![]()
最新消息，售楼部估计在今年10月份开，开盘时间预计会在今年年底之前。
至于产品，绿城已有很多成功豪宅案例，盲猜，这个盘整体会走偏高端的路线，户型以改善为主。
项目规划打造19幢12-17层的高层，毛坯交付。
价格方面，根据此前官方文件可知，暂定住宅销售洋房均价23000元/㎡，高层均价22000元/㎡，商业销售均价16000元/㎡。
这个价格还是有一定吸引力的，不过随着市场行情的转变，未来价格估计会有很大的变数。
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孝德文化小镇【2019】2号地块
去年6月，永盈置业以总价6.38亿元成功竞得。
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地块区域图（上虞楼市拍摄）
这个地块周边都是诸如蓝城·江南里、桃源里等高端合院排屋。
近里直街、中华孝德园，地段优；稀缺江景视野，还是1.20-1.37超低容积率；产品上，预计打造排屋和洋房的组合，这还不把改善客迷死？
只要价格合适，大概率是不愁卖的。
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刚需买家，又幸福了
当然，除了主城区，乡镇也藏有“黑马”选手。
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不同于前者的改善，这类新盘主打一个收割刚需/刚改。
下面这个项目，就很有代表性：
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盛祥华庭
盛祥华庭
免费400咨询电话：400-176-0760 转 647811一键拨打新房房价二手房租房" data-miniprogram-avatar="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/2nSQLiaAvTYOPKjTguYrZ4s0d7NDuHcMHGKhhsnOF9PjtsPxemfzia5rcrYFveulzuiarIDJxNU9QxN6uFxFSdLwg/640?wx_fmt=png&wxfrom=200" data-miniprogram-title="盛祥华庭（点击查看更多信息）" data-miniprogram-imageurl="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/rQ62FibzR1LKmPcLxGR5yVN5JlFJicKORU2blOUt1DQA1QWA55gBx5oaAO3iacGFfzGhWkiclwlibvUOCy9hs7ZSiaQA/0?wx_fmt=jpeg" data-miniprogram-type="card" data-miniprogram-servicetype="0" data-pluginname="insertminiprogram" class="weapp_display_element js_weapp_display_element js_wx_tap_highlight" data-miniprogram-appid="wxffbb41ec9b99a969" data-miniprogram-applink="" data-miniprogram-path="pages/xf/detail/detail?houseid=2031164292&cityname=上虞&x=0.0&y=0.0&title=盛祥华庭" style="color: initial;font: initial;font-palette: initial;font-synthesis: initial;forced-color-adjust: initial;text-orientation: initial;text-rendering: initial;-webkit-font-smoothing: initial;-webkit-locale: 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项目位于主城北门户的崧厦板块，离绍兴东站、万达商圈、客运中心、浙江建筑职业技术学校以及在建的邵逸夫医院绍兴院区仅三四首劲歌金曲的车程。
周边就是佳源中心广场、上虞区第二人民医院等成熟配套，更有崧厦街道中心幼儿园、崧厦街道中心小学、崧厦中学等教育资源环绕。
项目主要建设6幢17层的住宅，均为底层架空设置，共382户，毛坯交付。小区整体规划坐北朝南，沿中央住宅区周边设计有体育活动场所，住宅之间设计大面积区域景观，一侧还有河流环绕。
全盘户型区间约87-116方，共设计有八款户型，除了约87㎡小户型外，均为三室两厅两卫格局。所以我们有理由相信，价格合适的话，这会是又一爆款项目。整体而言，透过房企拿地意向可见，上虞的核心板块，土地价值仍是稳步向上的。
也因此，留给乡镇新盘的压力将不断加剧，想要突围，怕是只有在价格、产品上多花些心思。
最后，2024年，你最期待哪个新盘呢？
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上虞楼市2024-01-02 21:05:42来自北京市
金澜府
