再降20万!市区学区房与市场差价达1万+/㎡!打破价格底线!

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该房源位于开发区，为毛坯房，无租赁，有电梯。起拍单价约16574元/㎡！目前围观人数已达3801次。

• 拍卖时间：1月4日

• 起拍价：170万元

• 评估价：239.5万元

• 保证金：34万元

• 加价幅度：8500元

• 建筑面积：102.57平方米

该房源位于开发区，有占用，无电梯。起拍单价约9634元/㎡！  

本次拍卖的不动产土地性质为划拨土地，需补缴土地出让金4110元。具体金额请竞买人在竞买开始前向相关职能部门咨询核实。

• 拍卖时间：1月8日

• 起拍价：68万元

• 评估价：95.9676万元

• 保证金：13.6万元

• 加价幅度：6800元

• 建筑面积：70.58平方米

舜耕新村位于民丰社区，一路之隔便是中华孝德园，距曹娥江江面仅400米，距上虞中医医院城南新院约1.8公里。

目前挂牌均价为14652元/㎡，与该拍卖房源差价约5k元/㎡。

该房源为二拍，与撤回的一拍相比，起拍总价整整降低了20万！此次起拍单价约9022元/㎡！  

• 拍卖时间：1月1日
• 起拍价：110万元
• 评估价：174.2565万元
• 保证金：22万元
• 加价幅度：5500元

• 建筑面积：147.47平方米（其中主房建筑面积121.92平方米，附房建筑面积25.55平方米）

盛丰新村位于城北，临近百官小学、华维学校、人民医院、城北商圈等。

目前挂牌均价15539元/㎡，与该拍卖房源差价6517元/㎡！

该房源位于百官街道，周边有汽车东站、农批市场、实验中学、妇幼保健院等，配套齐全。含固定装修，无租赁，无电梯。起拍单价约10205元/㎡！  

• 拍卖时间：1月15日
• 起拍价：110万元
• 评估价：149.84万元
• 保证金：22万元
• 加价幅度：5500元
• 建筑面积：111.39平方米（其中主房建筑面积107.79平方米，附房建筑面积3.6平方米）

该房源位于城北，含固定装修，且维护保养状况良好。有占用，有电梯。起拍单价约14167元/㎡！  

• 拍卖时间：1月18日
• 起拍价：240万元
• 评估价：320.59万元
• 保证金：48万元
• 加价幅度：12000元

• 建筑面积：169.41平方米

目前挂牌均价为16634元/㎡，与该拍卖房源差价约2467元/㎡。

该房源为二拍，与撤回的一拍相比，起拍总价降低了9万元！此次起拍单价约13410元/㎡！  

• 拍卖时间：1月11日
• 起拍价：82万元
• 评估价：129.03万元
• 保证金：16.4万元
• 加价幅度：8200元

• 建筑面积：61.15平方米

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目前挂牌均价为24866元/㎡，与该拍卖房源差价约11456元/㎡，存在不少的捡漏空间。

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法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
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