土拍“预热”!市区多宗重点地块出让清单曝光!附高清VR图

就在昨天，“今在上虞，遇见未来”2024年绍兴市上虞区土地推介会在杭州举办。政府把压箱底的好地都拿出来了。

本次推介会我区共有29宗地块集体登台，吸引了包括保利、绿城、中交、中铁等50家区内外知名房企参加。

推介会现场

会上，详细解读了上虞区的发展前景、投资价值以及重点推介了6宗重点地块，其中城北2宗，城西2宗、城南1宗、未来城1宗，吸引了房企代表们的高度关注。

地块分布图

城北38-2号地块，紧邻四环线，直面曹娥江江景。东至兰芎路，南至悬沙路，西至规划支路，北临虞舜大道。

• 教育方面：根据最新学区划分，该地块属于浙师大上虞附中和实验小学上德校区所在学区。不远处还有在建的康居路小学（计划2024年建成投用）。

• 交通方面：绍兴东站、上虞客运中心。

• 休闲方面：靠近网红打卡地曹娥江“一江两岸”三期景区，周边有上虞体育中心、游泳馆、华通体育馆、小球馆（在建）等体育设施。

• 商业方面：距离懿境商业广场步行仅10分钟左右。除此之外，万达广场也在一公里范围内。

城北56号地块，位于城北前江未来社区内，金地悦峯里东侧。东至广场路，南至江华路，西至江扬北路，北至江环路。

占地面积约30666.66㎡(46亩)，暂定容积率1.6-1.8，规划用途为住宅用地，预计建洋房、高层等。

地块所在的前江未来社区

• 教育方面：一路之隔就是第一实验幼儿园前江园区，周边浙师大附属上虞初级中学、百官小学都在步行可达范围。

• 医疗方面：靠近上虞人民医院。

• 休闲方面：附近有上虞青少年综合活动中心、城北儿童乐园等。

• 商业方面：地块南侧不远处为上虞两大超级综合体：大通购物中心和上百·万和城，此外还有在建的大型商业体云泰PARK（预计2024年建成投用）。

用地面积109亩，土地规划用途为住宅、商业用地，暂定容积率1.6-1.8，预计建洋房、高层等。

为吸引更多房企来未来城投资，提高地块和房企适配度，会上还同步推出邻宗的未来城[2024]J3号地块，体量更小，可供选择。

地块紧邻轨道交通2号线大学路站，依托轨道交通TOD综合开发模式，致力于打造高端住宅和商业综合体。

大学路TOD地面空间

• 教育方面：周边拥有浙大科教博文小学、上虞外国语学校、竺可桢未来学校（规划）、浙江建设职业技术学院等教育资源。

• 医疗方面：毗邻浙大邵逸夫医院绍兴院区（预计2024年5月投用）。

• 休闲方面：E游小镇、曹娥江文化艺术中心（规划）、e游PARK影视数字创谷（规划）等。

• 商业方面：地块旁规划建设大型TOD商业综合体。

毗邻在建地铁2号线东山路站，区位优越，交通及配套完善，路网四通八达，商业、教育、医疗配套齐全，投资价值突出。

• 教育方面：周边拥有浙大科教博文小学、鸿雁幼儿园、浙大教科博文小学、上虞外国语学校等教育资源。

• 医疗方面：浙大邵逸夫医院绍兴院区（预计2024年5月投用）。

• 休闲方面：曹娥江人行景观桥、一江两岸景观带等。

• 商业方面：万悦城、农贸市场、鸿雁未来社区商业街区、地块旁还规划建设约11.9万方大型TOD商业综合体。

地块位于上虞区城南，东临百丰公路，南至梁湖大道，西至文星路，北至规划公园绿地。

• 教育方面：地块周边有多所学校，包括城南中学、天香小学、张杰中学等。

• 商业方面：城南商业中心、上虞水果批发市场、里直街等。

• 医疗方面：步行10分钟就可到达上虞中医院城南新院、上虞康养中心（在建）。

• 交通方面：地块临近百丰公路、舜耕大道，出行便利；周边还有城南公交枢纽站（规划）。

部分信息来源：上虞自然资源规划

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法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
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