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上虞的城市发展格局是一江两岸，整个城市以曹娥江为主轴线。如今两岸开发趋近饱和，土地愈发珍贵。买一套江景房，成为众上虞人的置业理想。
小编盘了盘目前在售/待售江景盘，总结出几句真言，送给大家：
一线江景盘，价格傲娇；二线江景盘，收割改善。
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一线江景盘，顾名思义，坐拥一线珍稀曹娥江江景，目前在售楼盘有晓风印月府和俪都城，待售项目有孝德文化小镇[2019]2号地块。
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效果图
晓风印月府位于市中心，坐拥双实验学区和一线江景。
上虞房价天花板非它莫属，近日一房一价表公布，最高总价约1504万元，整盘均价高达29750元/㎡。目前三期线上登记已开启，泳池实景示范区也即将开放。
项目地址：上虞区峰山南路与舜江东路交汇处（原赵家大桥旁）
免费400咨询电话：400-176-0760 转 645039一键拨打项目预售证号：上虞房预许字(2023)第00167号俪都城是上虞罕见的南向瞰江大平层，江景直线距离仅约300米。目前已实景呈现。近期加推7-10#楼约470㎡低密商务观邸，仅28套。
以及在售约320-468㎡江景大平层，均价仅约10888元/㎡，妥妥的价值高地、价格洼地。400免费咨询电话：400-890-0000 转631628一键拨打
本项目预售证号：绍市售许字(2022)第ZJ00166号该地块位于城南孝德未来社区内，蓝城·运河桃源里北侧，同样为极为稀缺的一线江景地块。
今年6月被永盈置业以楼面价8299元/㎡，成交总价63776万元成功竞得，或将利用东侧一线江景优势，建设排屋或顶层大平层。可以期待下！![]()
二线江景盘，因前面有建筑遮挡，整体观江视野较普通。目前在售的新盘有虞懋府，待出让的地块有城北38-2号地块和城北8号地块。
虞懋府占位城芯江畔，因其与曹娥江之间的空地将规划龙盛集团、舜江建设、浙江万可新材料总部大楼，未来观江视野或被限制。目前该楼盘建面约142-182㎡纯粹滨水大平层在售中，备案均价26900元/㎡（含6180元/㎡精装标准） 。精装交付，甄选国际品牌，配置当代和高仪的沐浴设备、西门子厨电，意大利的威乃达橱柜、以及东芝中央空调，德国曼瑞德新风、菲斯曼地暖等等。免费400咨询电话：400-176-0760 转 626753一键拨打
项目预售证号：绍市售许字（2023)第ZJ00014号![]()
该地块位于城北，紧邻四环线。用地面积约131亩（87506平方米），容积率1.5-1.7，规划用途为住宅用地。距曹娥江较近，但江与地块中间规划有三幢大厦，分别为白马大厦（待建）、中晨大厦（在建）和浙江海联新材料科技有限公司总部大楼（暂未有规划设计方案），观景视野可能会受限。![]()
该地块区位也非常好，与晓风印月府仅一路之隔，但因江与地块之间有文化新村，未来部分楼层观江视线或受限。
占地面积约54亩，暂定容积率1.6-1.8，商住用地。根据容积率，预计会规划高层产品。市区的江景住宅，无论放在哪个城市都是核心资产，因为足够稀缺，未来增值潜力也将继续提升。
那么，对于以上一、二线江景盘，你最中意哪一个，评论区聊聊吧！![]()
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法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
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上虞楼市2023-12-19 16:52:34来自北京市
