在2021年的时候，华鸿以封顶楼面价竞得崧厦街道【2020】J1地块（江山云庭），之后崧厦板块断供1年，终于在去年12月，迎来新的供应：
规划设计图
绍兴金波商务咨询有限公司以成交楼面价6046元/㎡竞得崧厦街道B-1-05、B-2-02地块，溢价率31.58%，定案名——盛祥华庭。
鉴于项目本身的区域地段，也是可圈可点的，性价比不错，值得上虞刚需买房人一看，所以我们一直为大家牢牢盯紧项目动态消息！本文就给大家放一波猛料——盛祥华庭全套户型图曝光！
盛祥华庭户型图爆料建面约87-116方，整体偏刚需
项目全盘户型区间约87-116方，共设计有八款户型，除了约87㎡小户型外，均为三室两厅两卫格局。
先说这面积，今年上虞不少新盘入市，但新上户型基本不低于90㎡以下，刚需小户型可以说是越来越少。
这就是该盘的第一个亮点：约87㎡小户型，低总价即可上车。
约87㎡的空间内，开发商做出了2房2厅2卫的设计。不仅设置了两个全明卫生间，甚至主卧还做了套房设计，把更多空间留给了实用的生活区，居住体验更好。
亮点二：全户型明厨明卫，采光通风优越。建面约111方，性价比很高的户型，做了“3+1房设计”，且为边套，入户配备了独立玄关，餐客厅一体并享有侧面长飘窗，光照和空气流通性较好且整个空间显得更加开阔敞亮；仅采光面就达到7个，飘窗、次卧、主卧、卫生间、厨房的采光直接拉满，实现阳光平权。
亮点三：三房朝南，LDKG格局，且南次卧和客厅带连通长阳台，较为舒适。
南向三开间，户型方正，客、餐、厨、阳台四大公区融合，无论厨房烹饪，还是客厅观影，全家人在同一空间互动，空间实现更优解，保证了一家人都能舒适生活。
主卧极其方正，几乎是高奢酒店总统套房。功能上，容纳了卧室、独立卫浴以及开放式衣柜，做到了「三合一」。
搭配几近全尺寸的飘窗，景观视野绝佳！
规划详情6幢17F高层，共382户盛祥华庭容积率1.8，主要建设6幢17层的住宅，均为底层架空设置，共382户，毛坯交付。
小区整体规划坐北朝南，争取居住的最大日照条件，沿中央住宅区周边设计有体育活动场所，住宅之间设计大面积区域景观，以及小区道路景观等多层次、立体的景观设计，一侧还有河流环绕。
未来，等到外立面、车库、园林景观等更多细节效果图流出，我们也将持续关注，为大家提供一手资料。
地块位置表现如何？享双板块优质资源
众所周知，城北对于上虞人来说，即是高价值区域的代表，可受制于板块发展现状，新房常年供应稀缺，居住需求完全得不到满足，急需对外扩张。
一边是源源不断地置业需求，一边是屈指可数的市场供应；只要市场出现新的补仓，都会产生剧烈的“化学反应”。
而盛祥华庭所属的崧厦板块，就是那个点燃的沸点。这也是政府的政策导向，根据上虞《空间规划（2021-2035）》，崧厦街道被划入上虞中心城区，即从实际层面证明了官方扩充的意志。
由此，作为主城北门户的崧厦板块，承接核心区价值外溢的同时，也将受到板块各大利好的推动，其区域价值可以预见。
再来谈谈盛祥华庭的生活配套，交通、商业、医疗、教育…全部都是一应俱全。
项目毗邻南北中心大道快速路，可直达绍兴东站、客运中心和滨海新区；同时前往浙江建筑职业技术学校以及在建的邵逸夫医院绍兴院区也将更加快捷。此外，杭绍甬高速也计划于今年年底正式通车，该高速在崧厦设有一个道口，未来去宁波和杭州也将更便捷，这也使得距离核心区仅一步之遥的崧厦，将会迎来无限的发展可能。
佳源中心广场、万达广场以及上虞区第二人民医院等生活配套都在周边，完全能够满足日常生活所需。教育方面，周围崧厦街道中心幼儿园、崧厦街道中心小学、崧厦中学等教育资源环绕。
目前整个板块内，仅有江山云庭在售联排、洋房以及商铺。
与此相比，盛祥华庭均为高层，且体量较小，填补了板块内高层产品的空缺，社区宜居属性相对来说更纯粹，是值得关注的。
上虞楼市2023-12-08 12:59:12来自浙江省
