纵观当下的上虞楼市，热门板块房价上涨，刚需板块不断被挤压外移，有的熙熙攘攘，有的门可罗雀。
变化的市场中，裹挟着各种焦虑情绪：
到底该不该现在下手？买房买哪里，从何看起？手中的预算能买在哪里？同等价位，买哪个板块更好…
今天，小编特别梳理了上虞在售/待售楼盘的最新房价，让你看懂各大板块上车的最低门槛价是多少！
（提示：以下楼盘数据仅供参考，只统计高层、小高层、洋房、LOFT价格，具体以售楼部为准，未入市或未公布价格的新盘暂不统计。如有遗漏，欢迎补充！）
第一门槛：1万/㎡以下
这个购房门槛的楼盘基本都是真正的价格洼地了，但这些楼盘大多远离主城区，以乡镇盘居多。
比如汤浦的汤城逸品苑，均价7850元/㎡，本周即将交房。
位于下管镇芯的青云上府，洋房均价也在1W以下。
还有丰惠的龙潭里，在整盘备案毛坯交付的情况下，未来房价不会超过1W。
这一梯队的购房者，如果预算有限但实在着急上车，建议多考虑一下通勤距离和品牌安全，以及你要买这个房子所看重的点，比如旁边有没有好学校等。
不要盲目追求低价，还是需要多比较、多考量，谨慎购买。
第二门槛：1万/㎡-1.5万/㎡
这个梯队的新盘，除了君尊美邸、康业·东辰府和金园华庭这些乡镇盘，还有城西板块的两个新盘。
华尚数智中心建面约43-70㎡的精装LOFT，总价60万起、首付约25万起即可上车，几乎是预算有限年轻人的理想之选。
俪都城，作为上虞罕见的南向瞰江大平层，江景直线距离仅约300米。目前在售建面约320-468㎡江景大平层，均价仅约10888元/㎡，妥妥的高性价比！
俪都城 实拍图
此外，近期加推7-10#楼，建面约470㎡低密商务观邸，仅28套，手慢则无。
建面约470㎡户型图
第三门槛：1.5万/㎡-2万/㎡
这一梯队的竞争比较激烈。
振东的两个新盘康居花园和颐居园计划12月首开，据透露，价格均不到2W。
龙盛·城市之光位于城北高铁新城板块，紧邻上虞客运中心和高铁绍兴东站。自带1.5万㎡创新生活街区，万达广场和懿境商业广场均在步行可达范围内。
均价1.7万元/㎡，有建面约40-88㎡精装LOFT，且已是现房，拎包就能入住。对于大部分上虞买房人来说，是一笔划算的账。
龙盛·城市之光 实景图
位于城南的天荟江南府主推建面约90-135㎡的洋房，单价低至13980元/㎡（该价格房源为15#101）！总价仅需126万元就能在主城区拥有一套新房，价格非常香。
也有楼盘凭优质产品提升了所在板块最高门槛，像崧厦的江山云庭，均价突破了1.6万/㎡。
第四门槛：2万+/㎡
均价2万+/㎡，已是上虞房价金字塔尖，这些楼盘大多面向改善需求的高端人群。
从区位上看，这一梯队的楼盘多分布在板块势能比较强劲的地段，例如市中心。
其中，房价最高的为绿城打造的晓风印月府，整盘均价29750元/㎡，精装交付。
首开劲销9亿，不愧是绿城！目前二批次预售证已领出，二期加推在即。
晓风印月府 效果图
在此之前，上虞房价天花板保持者为龙盛·虞懋府，毛坯均价约20745元/㎡，B标精装修价6180元/㎡。
位于城北的都会云上府，备案均价24000元/㎡（含3000元/㎡精装），目前建面约99㎡和约110㎡的三房户型处于收官冲刺阶段，建面约128㎡、142㎡精装样板间也已开放。
此为都会云上府示范区园林实拍图，具体以实际交付为准
这一梯队购房者的选择相对简单些，高端改善盘，位置都是主城核心板块。
整体产品打造和品质都不会差，看更喜欢哪个板块的氛围和配套。
在自己的能力范围内，尽量选择好一点板块的品质楼盘，毕竟不管是刚需还是改善，买房都得具备长久的眼光。
希望大家都能擦亮眼睛，买到适合自己的房源。
最后，如果你对上虞房价梯队还有什么不了解的，欢迎评论区交流讨论！
上虞楼市2023-12-04 16:33:07来自浙江省
