流速为王的年代里，“风格”二字，很难停留在上虞楼市的主页。
越是如此，破局者越令人印象深刻——
绿城·江南璟庐。
这一次将在主城区叠院领域，呈现审美、户型以及生活方式的全面革新。
“新中式风格”四层叠墅
与其他类型的产品不同，江南璟庐的打造，不是塑造经典，而是“还原美貌”。
叠墅效果图
经典三段式的立面设计，以删繁就简的原则，最大化隐去墙体与边框，由屋檐和阳台牵引出纤长的水平线，加上金属钩边，一展东方美学风骨。朝南一面，皆是晶莹剔透的落地窗与玻璃栏板，每一扇窗都是一帧取景框，每一处空间，都是被阳光和清风洗濯之后的通透。除此之外，项目还把这种美体现了在社区内的每个地方。社区内依照传统礼序，匠心打造了“两轴两园六巷道”，在仅约1.15容积率的土地上，带来了一个尤为惊艳的新中式理想居所。
项目南北景观轴效果图
园区之中，各种古色古香的叠水理石、林荫树阵等让建筑与园林景观浑然一体，简直让人如同置身江南水乡之中。
住在拥有这样园林景致的叠墅中，每天都能感受“推窗即景、呼吸鲜氧”的惬意。
而建筑之间恰到好处的楼间距也能形成景观通廊，不仅家家户户都能沐浴充足的阳光，品质低密生活也在此刻展现得淋漓尽致。
项目东西景观轴效果图
“多一个房间”的自由
每一次的风格履新，都需要足够大的户型来承载，在江南璟庐，叠墅的尺度拉到了约176-185㎡，将绝大多数在售同类产品甩在了身后。
全户型均为“三室两厅三卫”格局，餐客厅挑高设计，改造后可升级为四房（三套房），拥有比同类户型“多一个房间”的自由。
约176㎡下叠户型图
首层层高约3.3米、二层层高约3米，且都是三开间朝南，面宽做到了约11米，客餐一体的南向横厅，面宽至少也在约7米左右，是足以媲美大平层的尺度了。
项目效果图
还有最为浪漫的神来之笔——
下叠自带约5.4米层高地下室以及约100-400㎡庭院，上叠附赠星空露台。
上叠露台效果图
下叠庭院效果图
有天有地的快乐，享受过才会懂！
“大隐隐于市”滨江新城
小隐于野，大隐于市。生活可以很慢，但回家的路要快。主城院墅，才更有价值。江南璟庐，位于城西板块核芯，做到了兼顾生活便利，甚至工作通勤。已开建的地铁2号线东山路站就在项目附近，未来前往上虞各地以及越城区，都只要听5、6首歌的时间就能到达。
而且，东山路站未来还将建造一座建面约11.9万方的大型TOD商业。
东山路站效果示意
你要知道，一个优质的TOD综合体项目，对周边人口及消费的吸附能力非常强。一方面，容易汇聚人流、消费力形成新的板块中心；
江南璟庐也会被贴上“区域中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。
另一方面，成功的商办又会反哺住宅价值，助推地段价值的提升。
所谓“综合体项目往往带来1+1＞2的想象力”就是这个意思。更难得的是，周边学校、商业、产业等配套一应俱全，宜居程度远超想象。
区位示意图
项目不远处就是鸿雁幼儿园、博文小学、上虞外国语学校、上虞中学、绍兴文理学院（上虞分院），涵盖了幼儿园到高中的全龄段教育。（注：学校信息仅供参考，不做具体承诺，具体学区划分以教育行政部门公布的学区划分方案为准）
周边商业氛围也已十分浓厚，家门口就能享受街区商业、大型商场等便捷配套。深厚的文化底蕴、完善的生活配套，江南璟庐，可以说是上虞难得可以作为第一居所的低密叠墅。
写在最后
毫不夸张地说，江南璟庐的出现对于品质改善族来说，是个绝佳的机遇。
江南璟庐的新中式风叠墅，或将引领上虞叠墅的美学迭代，触发新一轮的模仿游戏。
但风格可以被复制，产品和地段永远不会再有副本！
如今，项目售楼部已开放，感兴趣的朋友千万不要错过。
上虞楼市2023-11-24 09:11:46
