在中科院研究所等机构联合发布的“2023年度生活趋势”报告中，“近邻升温”成为了2023年的重要生活趋势，掀起了社区商业的新热潮。
图源：2023年度生活趋势
越来越多的年轻人开始主动寻找“附近”；比起线上购物，大家更愿意一起走进社区的咖啡馆，和街坊聊聊天。但商铺和住宅在置业难度上完全不同，想觅得一款优质商铺产品并不容易。幸运的是，当下就有资产配置的优质样板，称得上是购买商铺的超优选，那就是俪都城的商铺。
为什么俪都城商铺值得关注？因为TA背后依靠的资源绝对是“天团级”的，其中最核心的，就是三张超级王牌。
“史诗级”政策加持，市场利好正当时前段时间，国家发改委推出二十条恢复和扩大消费的措施，特别提到：打造“一刻钟”便民生活圈，构建分层分类的城市消费载体，提高居民消费便利度。而这中间，社区商业是重要的载体。
政策还提出一系列保障措施，比如在政策保障方面，明确将超市、便利店等纳入保障民生体系，将智能快件箱、综合服务场所等纳入公共服务基础设施等等。这对于社区商业的发展来说，无疑是“史诗级”利好，社区商业的超级风口到了。
图源网络：示意图
高能级城市核心板块，拥有高人流地段优势
对于社区商业来说，地段与人气是创富的核心要素。其商铺以俪都城项目为依托，拥有着庞大的高净值业主基数，为未来经营提供人流保障和消费需求，收益更为稳定。除了本身的业主基础外，项目一期目前招商已超80%，各大品牌商户已陆续进驻装修，四星级美豪雅致酒店入驻，大型休闲会所（48小时休闲度假会所），大型品牌餐饮（超5000平方）即将签约入驻，将打造城西集聚人气，积聚财气的大型体验型、沉浸式消费的综合体。
俪都城一期实拍图此外，项目周边还有很多人口导入的利器。①交通发达，带来超可观人流 俪都城毗邻上虞首条过江隧道，未来前往城北更便捷，可享双板块核芯资源。
地铁2号线东山路站（在建）据项目仅约600米，可快速通达全城，地铁+隧道+多路网交通，虹吸上虞千万级人口。
②优质企业圈、商圈、住宅区等齐备，消费圈有保障
除了交通可以导入人流外，项目周边的消费圈其实已经形成了良好的基底。东山路站定位为菁英社区，未来该站点将建设一座建面约11.9万方的大型商业体。
东山路站效果示意
距离东山路站不远处即是去年新建成的上百·万悦城，未来城西将形成一个全新的“地铁TOD商业+上百·万悦城+鸿雁未来社区”的大商圈，而俪都城将直接享受到区域发展红利。
另外，鸿雁未来社区（翰悦里）作为浙江省首批24个未来社区试点创建项目之一，目前一期项目即将正式落成，周边还有宝华家天下、和天下、秀水苑等多个小区，稳定居住人群超2万+。
鸿雁未来社区 效果图
按照规划，一江两岸作为城市发展的主场，未来三年计划投资超百亿元新建总部楼宇20幢，成千上万的员工不仅有居住需求，其释放出的消费潜力也是不容小嘘，随着企业圈子的扩大，消费量级也将迎来提升。
“一江两岸”总部楼宇概况图
可以看到，俪都城商铺自诞生之初就“站在巨人的肩膀上”，而且随着板块能级的提升，商铺还具有持续的成长性。
门槛低、不限购，更具安全性和灵活性
相比较住宅的高总价、高首付，商铺不仅拥有门槛低、不限购的优势，更何况，俪都城的商铺，建面约80-120㎡，科学动线流畅，辐射面广，拥有超强聚客力。整体户型方正，空间利用率高，约4.5米开间，店铺展示面宽阔，可零售、可金融、可娱乐、可养生休闲，空间格局丰富，满足不同业态的经营需求。不管是硬件条件上，还是未来前景看，俪都城商铺都会成为一个聚宝盆，让周围片区的消费流量，都流向这里。集人潮红利、潜力地段、高性价比、政策利好于一身的俪都城商铺，均价仅18000元/㎡，心动的朋友不妨来售楼处了解一下，赶在板块商业模式蝶变之前，抢占第一波先机！
效果图
小结
总的来说，如项目这种周边十分成熟，投资回报周期很短的铺子，其实并不常有。
现在入手是最佳机会，而且预计明年便可交付，附近也将更加成熟，到时估计就“有价无铺”了。
除此之外，项目建面约470㎡的低密商务观邸亦同步在售，仅28套，建面约320-468㎡江景大平层逐席递减中，房源不多，抓住机会呀！
售楼地址：上虞区曹娥街道江西路777号
400免费咨询电话：转631628
本项目预售证号：绍市售许字(2022)第ZJ00166号
上虞楼市2023-10-31 09:29:26
