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所谓“以旧换新”是帮助“卖旧房换新房”的购房者，提前锁定意向新房，同时加速旧房出售。
值得关注的是，还有地方探索“卖旧换新”新模式，比如连云港鼓励国企平台限期收购“卖旧”的房屋作为保障性住房或人才房使用，保障“换新”无后顾之忧。
“我想置换新房，手头的旧房子短时间内卖不掉，又担心心仪的新房买不到。”这是很多置换型购房者的想法。
10月20日宁波启动住房“换新购”，全市已有13家开发企业的34个楼盘，23家房产经纪机构参与活动。
再如9月6日，淄博市首批包括万科、旭辉、绿城等大企业的12家房企和房地产经纪机构代表签署合作协议。南京方面，保利、招商、万科、中海、金基等都有参加。
扬州在9月19日发布试点通知后，仅万科地产、扬州中广置业2家作为试点企业参加，到9月30日扬州举办房展会，进一步扩大置换计划试点规模，新增华建、新能源、恒通、中信泰富、中海、卓杰地产、远大不动产、和润房产等开发企业和中介作为市区第二批购置新建商品住房“以旧换新”试点企业。
这一政策，对于置换型购房者来说，是非常利好的。
对于这类购房者来说，最大的阻碍就是旧房难出售，如果二手房没有卖出去的话，那么就会影响购买新房。
在这项政策下，置换型购房者可以增加二手房出售渠道，通过“以旧换新”活动，来加大二手房出售成功几率。
这样一来，二手房成功出售的话，那么购房者就可以顺利进行购买改善房，从而实现换房目标。
对于开发商来说，可以通过这项活动引入更多购房者，尤其是置换型购房者，只要这类购房者的二手房成功出售，那么大概率就能成交一套住宅，可以有效地提高楼市成交，增加销售业绩。
整体来说，这项政策对于购房者、开发商都是非常利好的。不过在操作过程中，需要相关部门做好监督，避免纯民间行为导致的各种纠纷。
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