东关12个村庄规划来了！

上虞区人民政府网上发布了关于公开征求《东关街道“多规合一”实用性村庄规划》意见的通知，意味着东关这几个村庄已经有了规划。

从公开征求的内容中我们可以发现，东关这12个村庄已经有了规划，分别是金鸡山村、联星村、东塘村、高泾村、凌江村、担山村、保驾山村、大西庄村、三丰村、马山村、东风村、新丰村。

12个村庄所示位置

下面来看看其规划：

新丰村

东风村

马山村

担山村、保驾山村、大西庄村及三丰村

联星村、东塘村、高泾村、凌江村

金鸡山村

    现在的村庄都要求“多规合一”，那什么是多规合一呢？ “多规合一”实用性村庄规划是法定规划，是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发乡村建设项目规划许可、进行各项建设的法定依据。编制村庄规划是实施乡村振兴战略的基础性工作，对于理清村庄发展思路、统筹安排各类资源、优化乡村地区生产生活生态空间，保障农民合法权益，推进乡村地区治理体系和治理能力现代化，促进乡村地区发展建设具有重要意义。

之前进行了村庄规划招标，11个村的采购招标

规划编制原则（一）整体部署，全面发展乡村地区涉及面广、要素多，功能多样，要整体统筹生态环境保护、乡村文化复兴、产业经济发展、社会事业建设、农村人居环境等方方面面，注重协同性、关联性、整体部署、协调推进、实现乡村地区全面发展。（二）统筹城乡，区域一体乡村研究不能就乡村论乡村，应立足于城乡融合一体化着力点，将城市功能区与周边农村地区作为一个整体，对农村地区的特色资源、空间利用、产业特征和就业需求与城乡功能区发展进行统筹，实现区域一体化。（三）生态优先，绿色发展乡村是生态涵养的主体区，生态是乡村最大的发展优势，要树立绿水青山就是金山银山的生态文明思想，统筹山水林田湖草系统保护与治理，坚持生态优先，绿色发展理念，创新生态资源利用方式，提高资源利用效率，将绿水青山内在生态服务价值转化为金山银山，构建人与自然和谐共生的乡村发展格局。（四）因地制宜，分类引导规划应科学把握乡村的差异性和发展走势分化特征，因势利导，突出重点、分类施策，体现特色，村庄布局应根据不同村庄建设现状，因地制宜，分类引导。（五）村民主体，共同参与规划应充分倾听农民诉求，尊重农民意愿，切实发挥农民的规划编制中的积极性，以促进农民增收、提高福祉为规划的根本目标，建立政府引导、专家领衔、村民主体、部门配合、社会参与的共同编制机制。规划编制内容本次村庄规划按照《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》和国家及省市相关规定编制“多规合一”实用性村庄规划。1、现状调研和收集基础资料充分利用“三调”成果数据,结合现场勘查调研，对规划区的自然资源情况进行普查，并就自然资源的种类（种植土地、林草覆盖及水面）、规模、布局、质量、生态效益等进行评价。在自然资源调查评价的同时，全面梳理现状建设用地分布情况和土地利用效益，摸排人口规模、宅基地现状情况、乡村产业发展情况、农田水利建设情况，公共服务与基础设施配置及使用情况。征询农民意愿与农田布局优化需求等，结合土地利用现状提出减量化潜力分析。2、发展目标与产业定位深入衔接上位国土空间规划指导要求，落实相关专项规划的各项控制指标和要求，充分考虑人口资源环境条件和经济社会发展、人居环境整治等要求，明确村庄发展定位，研究制定村庄发展目标、国土空间开发保护目标、人居环境整治目标。3、空间控制底线和强制性内容落实规划区内生态保护红线、永久基本农田控制线，划定村庄建设边界、历史文化保护控制线、重要基础设施廊道控制线以及其他重要控制线。明确集体经营性建设用地、农村产业用地、邻避设施和公益性公共服务设施等需要控制的用地布局，明确历史文化保护名录、保护范围和保护要求。4、用地布局以镇村用地布局为基础，进一步推进违法违章建设、生态污染建设、零散低效建设用地拆减，进一步挖掘规划区内建设用地的减量化潜力，盘活低效存量指标，优化增量建设用地空间布局。形成用地布局方案，说明各类用地布局、用地结构及土地利用调整情况。说明林地、湿地和陆地水域等生态用地布局；耕地、园地等农用地布局；农村居民点用地、农村产业用地、农业设施建设用地等建设用地布局。同时，落实上位规划确定的国土空间综合整治目标和项目安排，划定规划区内土地综合整治重点区域，提出整治策略。5、公共服务设施与基础设施布局落实上位（专项）规划对公共服务设施的要求，结合村庄居民点布局以及村民实际需求，梳理村庄现状缺少及配置不达标的公共服务设施项目，合理配置各类村庄公共服务设施。落实上位（专项）规划确定的各类道路交通设施，细化路网布局，明确各类道路等级、走向和用地安排。落实上位（专项）规划中给水、排水、供电等市政公用设施布局、规模和建设要求，明确村级市政设施的布局、规模和建设标准。落实上位规划对安全和防灾减灾的工作要求，明确防洪排涝、地质灾害防治、防台抗震、卫生防疫等防灾减灾设施的布局、建设标准等。6、景观风貌与村庄设计充分结合地形地貌、山体水系等自然环境条件，传承村庄历史文化，明确风貌特色保护引导。结合生产生活需求，充分考虑现代化农业生产和农民生活习惯，村庄与自然的有机融合及村庄乡土特色，要求对公共空间的布局、绿化景观设计、建筑设计及环境小品设计提出设计引导。7、区块管控以行政村为单元绘制区块法定图则，图则达到控制性详细规划深度，重点明确村宅建设用地、公共服务和基础设施配套、土地综合整治，生态修复及其它产业用地等的建设管理指标，明确相关控制线和规划控制要求。8、近期行动计划确定减量化实施计划，确定产业发展和基础设施建设计划，建立近期重点建设项目库，安排建设时序。通过“指标转移、增减平衡”统筹拆减和建新情况，开展资金估算和平衡分析，提出配套政策建议。