洋房+排屋！这些“高低配”项目，怎么选？

何为“高低配”？顾名思义，就是在同一个楼盘中，层高不一的产品“捆绑”出现。

相较于高层+联排，或者高层+叠墅这样的高低配社区，真洋房+排屋产品，意味着整个社区拥有更低的天际线，更大的楼间距，更佳的景观视野，更舒适的居住体验。

同时，6-7层真洋房意味着垂直空间住户少，居住更清净，减少被邻居吵到的可能。也有着更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是百米高空给不了的治愈。

排屋就更不必说了，舒适性和价值性更高！

但，高低配的每个产品形态也存在一定的劣势，比如：

市场定位差异化；减弱了低密度区的高端定位；高端住宅用户的私密性问题…

让我们看看以下开发商是如何做高低配，如何有效的规避一些弊端！

卧龙·石泗里

效果图

从效果图可以看出，这是很明显的高低配排布，规划充分发掘两侧的景观资源，沿河布置滨水排屋，另两侧与中间位置则是6层洋房，总体布局上视野十分开阔。

排屋与洋房区之间设计有中式拱门、亭台楼阁等隔离区，通过道路的曲折来串联空间和引导游赏，让两个区域既相互区别又完美融合。所以高低配带来的隐私性问题也能很好地解决。

户型：建面约105-125㎡纯洋房，建面约170-191㎡滨水排屋

关键词：容积率1.3、纯低密小区、两侧临水、新越风建筑美学、排屋“双首层”形式下沉式庭院、稀缺6层真洋房、超3000方全龄活动空间、绿城物业

动态：目前，建面约170-191㎡滨水排屋实景样板间已开放，意向预约登记已启动

项目地址：越城区群贤小学西侧

营销中心地址：越城区群贤中路1009号鑫亿家居装饰城北面一楼

咨询电话：0575-88556888

卧龙石泗里营销中心浙江省绍兴市越城区鑫亿装饰城北面一楼96-99号

预售证号：绍市售许字（2023）第ZJ00064号

天荟江南府

天荟江南府由9栋6-7层电梯洋房和4栋排屋组成，是目前市区少有的真洋房和排屋产品。

最大楼间距达34米，整体采光不会太差。楼栋间规划绿化景观空间，提高住区的环境品质。

户型：建面约90-135㎡多层电梯洋房，建面约260-330㎡宽境排屋

关键词：容积率1.55、低总价、毛坯交付、6-7层真洋房、紧邻初中和幼儿园（规划中）、gad绿城建筑设计

动态：目前建面约90-135㎡多层电梯洋房热销中，单价低至13980元/㎡（该价格房源为15#101）。

项目地址：上虞区曹娥街道舜秀路8号

免费400咨询电话：转640367

预售证号：上虞房预许字(2023)第00098号

江山云庭

江山云庭共规划打造19栋联排、23栋洋房以及约8万方行政公馆。

在洋房住区，打造约6.8万方景观园林，很好地规避了很多高低配项目“高层”缺乏独立园林的弊病。

户型：建面约98-138㎡精装洋房，建面约216-243㎡排屋

关键词：洋房得房率约84%、精装洋房、低总价、低首付

动态：建面约98㎡户型仅剩最后一套！9月1日-9月30日期间买房就送20克黄金 价值约1万元！

营销中心地址：上虞区崧厦街道友爱路与裕德路交叉口

免费400咨询电话：转 633679

预售证号：绍市售许字（2022）第ZJ00150号；绍市售许字(2022)第ZJ00217号

高低搭配做成洋房+排屋是一种相对均衡的产品组合，既能保证楼盘内部足够的绿化率及园林面积，开发商也能获取相对更高的利润空间。