梁辰嘉园968套住宅预售证来了！

近日，上虞区人民政府网上公布了商品房预售许可公告（上虞房预许字(2023)第00125号），是关于梁辰嘉园定向房的商品房预售信息。具体请看：

商品房预售许可公告

（上虞房预许字(2023)第00125号）

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，下列商品房开发项目已经我局批准，取得《商品房预售证》，现予公告。

售房单位：绍兴市上虞虞南城市建设开发有限公司

许可证编号：上虞房预许字(2023)第00125号

预售许可日期：2023年8月23日

项目名称：梁辰嘉园

房屋坐落地点：上虞区梁湖街道天香楼路205号

预售地点：上虞区梁湖街道天香楼路205号

销售电话：0575-82586667

房屋用途性质：住宅

预售幢号和部位:1#-18#楼

预售套数和面积：住宅968套，总建筑面积109607.14㎡

土地性质：国有出让；

是否抵押：无

预售资金监管账号：8110801011902761643

监管银行：中信银行股份有限公司绍兴分行

购房人在选购商品房时，请查验该证，自觉增强维权意识，拒绝购买没有取得《商品房预售证》的商品房。房产公司在领取《商品房预售证》后15日内到我局办理网签数据录入备案工作。

绍兴市上虞区住房和城乡建设局

2023年8月23日

城南N15-1号地块-梁辰嘉园

N15-1号地块建设的定向房效果图

从图中我们也可以看出， 将建设1幢15层，4幢14层，13幢17层，一共18幢住宅楼宇，另建有城市管理用房（含垃圾房）、消防登高场地、生活水泵房、公变、3#楼13#楼屋顶高5G基站、物业经营用房、沿街商铺、集中绿地（中心景观）、儿童活动场地等设施。 另配建有一12班的幼儿园，最高处是3楼13.95米，形状犹如一个“U”字形。建设位置位于该地块的东南角，南靠梁湖大道，东面是公园绿地。

该项目由广西建工第一建筑工程集团有限公司施工，南通正元工程项目管理有限公司监理。该项目将于2025年3月16日竣工。

城南N15-1号地块项目总用地面积 66402.5 平方米（其中幼儿园用地面积为 8182 平方米），总建筑面积约 177074 平方米（不含架空层开放空间面积约 6750 平方米），其中住宅建筑面积约 109867平方米、幼儿园约 5360 平方米、配套用房约 4297 平方米、地下建筑面积约 57550 平方米，配套机动车位 1320 个，非机动车位 2150 个。由18幢14~17F/-1F高层建筑，-1F 地下室、12班幼儿园和配套附属用房等组成。

地块内住宅户建筑面积为 80（含）-100（含）㎡ 占 30%、100-120（含）㎡ 占 50%、120-140（含）㎡ 占 20%，占比上下浮动不超过2%。 

随着预售证的发布，意味着这地块的房子一共18幢楼将全部预售，该楼盘的建设速度挺快，去年梁湖三村拆迁的村民们终于等来了好消息，什么时候能买，还请关注官方的信息。