![]()
7月9日，位于城南板块的天荟江南府火爆开盘，现场人气高涨，优质房源分秒递减。
![]()
目前，建面约90-135㎡多层电梯洋房仍有少量房源在售，单价低至13980元/㎡（该价格房源为15#101），总价仅100多万住市区。
![]()
天荟江南府 标号图
天荟江南府
点击查看更多详情及具体资料...
项目地址：上虞区曹娥街道舜秀路8号
免费400咨询电话：400-176-0760 转640367一键拨打
此外，在6月28日的土拍中，天荟江南府的开发商——永盈置业以楼面价8299元/㎡，成交总价63776万元，成功竞得孝德文化小镇【2019】2号地块。
这是继天荟江南府后，永盈置业在城南孝德未来社区内拿下的第二宗地块。本次拿地，展现了永盈置业对这一片区持续看好的心态，也明确了其深耕上虞的决心和信心，并且通过优质地块形成品牌的联动效应。![]()
孝德文化小镇【2019】2号地块和天荟江南府都位于城南孝德未来社区内，中间仅隔着一块空地，两者几乎享受相同的配套。![]()
地块区域图
周边路网构建了立体化交通出行方式，可确保未来业主拥有便捷的出行优势。此外教育资源丰富，紧邻初中和幼儿园（规划中）、附近还有曹娥街道中心幼儿园、滨江小学等。从配套看，大约2公里生活圈内有里直街、风情街、中华孝德园、曹娥庙历史文化街区（建设中）、上百万悦城、上虞中医院城南新院等，满足生活需求，且保持一定距离，保留便利性，消除干扰。
值得一提的是，孝德文化小镇【2019】2号地块更临近曹娥江畔，未来业主可享有一线江景资源。![]()
图源：叶一
如今城南改善客群占比不断增加，对低密产品的需求不言而喻。天荟江南府由9幢洋房和4幢排屋组成，洋房主推面积为90-135㎡，满足刚需与改善客群。而孝德文化小镇【2019】2号地块面积约84.14亩（56093㎡），容积率1.2-1.37，为低密宅地。根据建筑高度不超过24米的要求，简单预测一下该地块的规划。
![]()
地块区域图
稀缺性景观资源，将成为该地块的加分项。
利用东侧一线江景的景观优势，设置排屋或顶层大平层，打造上虞不可多得的江景大宅，形成差异化以及避免同质化。
规划纯粹的邻里圈层，汇集政务、商贾、学府、医院等菁英人士，满足终极改善高端客户。
目前上虞市场新房方面，仅晓风印月府拥有江景视野。若它做的是精装修大户型产品，单价或直接超过3万元。
二手房方面，地块临近的蓝城·运河江南里、蓝城·运河桃源里挂牌价已达900-1000万/套。
由此推断，该地块未来的房价也将再次上升。
![]()
孝德文化小镇【2019】2号地块成交楼面价为8299元/㎡。或许将精装修交付，若按装标3000元/㎡计算，未来房价或在2万+元/㎡以上。
如此一来，与天荟江南府单价低至13980元/㎡（该价格房源为15#101）相比，后者的置业门槛更低。
如果孝德文化小镇【2019】2号地块预计明年年初开盘，最快交付时间或许也要等到2026年初。而天荟江南府毛坯交付，目前部分建筑主体已顺利结顶，按项目进度，预计将于2024年底或2025年初交房。天荟江南府 区位图（具体以规划为准）
天荟江南府与孝德文化小镇【2019】2号地块均由本土实力房企永盈置业开发，配套也几乎相同。该楼盘已于7月9日火爆开盘，目前优质房源正在逐步递减中，感兴趣的小伙伴赶紧去销售中心了解情况吧！
天荟江南府
营销中心地址：上虞区曹娥街道舜秀路8号
免费咨询电话：40367一键拨打
本项目预售证号：上虞房预许字(2023)第00098号
![]()
![]()
超40万只口罩，近2万套防护服...四批爱心物资第一时间送达！房地产人为“疫”线注入暖心力量
绍兴市上虞区房地产业协会组织区房地产企业观摩住宅装配式技术活动丨
见证！上虞区房地产业协会换届选举大会召开！亚厦控股董事局主席丁欣欣当选会长
2018中国·上虞首届地产风云榜暨上虞房地产网络人气榜颁奖盛典
剧变2019·上虞房地产发展年会暨上虞房地产年度风云榜颁奖盛典
现场人人人…上虞人都在等的纯新盘，火爆开盘！
![]()
法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
联系电话：
记得读完点以下「赞」 和 「在看」
这样每次新文章推送 就可以第一时间收到哦
上虞楼市2023-07-19 17:23:17来自北京市
