最强剧透!4宗宅地!下半年土拍马上杀来!

7月15日，绍兴城市推介会顺利召开，值此之际，《2023下半年绍兴读地手册》正式发布，会上提到绍兴2023下半年将重点推介16宗优质地块，涵盖镜湖核心区、越城区、柯桥区、上虞区，其中我区有4宗地块入选，累计约455亩。

从区域来看，城北2宗、城西1宗、城南1宗。

城北38-2号地块，紧邻四环线，直面曹娥江江景。东至兰芎路，南至悬沙路，西至规划支路，北临虞舜大道。

从地块周边来看，北侧为云熙望府，项目已于去年开启交付。南侧为亚厦·阳光海岸，周边还有江与城、时代香格里拉等成熟住宅小区。

• 教育方面：根据最新学区划分，该地块属于浙师大上虞附中和实验小学上德校区所在学区。不远处还有在建的康居路小学（规划36个班级，计划2024年建成投用）。

• 交通方面：绍兴东站、上虞客运中心。

• 休闲方面：靠近网红打卡地曹娥江“一江两岸”三期景区，周边有上虞体育中心、游泳馆、华通体育馆、小球馆（在建）等体育设施。

• 商业方面：距离懿境商业广场步行仅10分钟左右。除此之外，万达广场也在一公里范围内。

城北69-4号地块

• 教育方面：地块属于浙师大附中和百官小学所在学区。此外，地块西南侧还有华维外国语学校、华维文澜小学等教育资源。

• 商业方面：紧邻石狮商贸城，不远处有南丰社区中心。距离市中心也仅需10分钟车程。

• 交通方面：地块距离高速出口不远。步行就能抵达规划中的地铁2号线梁祝大道站。除此之外，绍兴风情旅游新干线百官站也在附近。

地块亮点：紧邻杭甬高铁与高速出口，交通便利，四通八达。不过，未来靠近杭甬高铁的部分房源或将有一定的噪音影响。

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城西1-1号地块

地块位于城西，东至兴业北路，南至腾达路，西至相邻绿地边线，北至相邻绿地边线，即上虞外国语学校南侧，君望美庭东侧，北侧为原光明村拆迁区域，西侧为河景。

地块面积约73亩，为住宅用地，容积率1.6-1.8。

• 教育方面：地块东北侧即是浙大教科上虞博文小学和上虞外国语学校，西侧有浙江建设职业技术学院，上虞中学也在该地块附近。

  
  

• 商业方面：附近有滨江农贸市场、大通滨江商贸城、余坤广场、惠普广场、E游小镇。

• 医疗方面：距离邵逸夫医院绍兴院区1公里左右。

• 交通方面：地块紧邻地铁2号线兴业路站。除此之外，周边还有群贤路三期高架，从城西至绍兴仅需15分钟。

地块亮点：预计是今年城西出让的第一宗地块。紧邻地铁2号线兴业路站，是真正的“地铁房”，未来出行便利；周边优质教育资源环绕，优享12年一站式教育资源。

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城南N16号地块

地块位于上虞区城南，东临百丰公路，南至梁湖大道，西至文星路，北至规划公园绿地。

地块面积约155亩，土地用途为住商用地，容积率1.49-1.70。

• 教育方面：地块周边有多所学校，包括城南中学、天香小学、张杰中学。

• 商业方面：城南商业中心、里直街。

• 医疗方面：步行10分钟就可到达上虞中医院城南新院、上虞康养中心。
  

  
  

• 交通方面：地块临近百丰公路、舜耕大道，出行便利；周边还有城南公交枢纽站（规划）。

地块亮点：面积约155亩，是市区少有的大盘；该地块临近梁湖拆迁村，未来拆迁人口涌入量大。

总的来看，下半年土拍的重点毫无疑问落在城北板块，其中城北38-2号地块相较其他地块更是较为优质。

除了以上地块外，下半年还有不少备受瞩目的新盘预计投入市场，有望掀起一波热浪，后续我们也将持续关注上虞楼市最新动态！

部分信息来源：绍兴自然资规

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