涉及6村，8422亩将大开发！

8422亩，即将大开发！

近日，上虞区章镇镇城镇控制性详细规划及城市设计编制项目的征求意见发布。章镇镇三大片区，即将大开发！

片区一：章镇小城市培育区控制性详细规划及城市设计，规划范围东至和谐大道，南至东沙埠自然村，西至林岙自然村-104国道线，北至子英路-章镇人民法庭，面积约239.46公顷。（具体详见附图）

片区二：章镇慢城风情区控制性详细规划及城市设计（包括朱山头地块），地块一东至曹娥江，南至章家埠村，西至和谐大道，北至望江路；地块二东至上虞区晶乐塑粉有限公司，南至隐潭溪，西至曹娥江，北至章路线，地块三为朱山水库南侧山坳及北侧朱山村。总面积约127.33公顷。（具体详见附图）

片区三：章镇北部工业区控制性详细规划，东至宋马村-滨浦路-104国道线，南至章丰公路-104国道线-子英路，西至常台高速，北至范洋江，面积约194.73公顷。（具体详见附图）

 .

规划内容

内容一

（1）现状分析与相关规划解读

对在编国土空间规划、产业发展规划、章镇镇相关规划进行分析解读。对规划区内山水资源本底、现状用地情况等进行详细分析，为规划设计方案提供基础。

（2）产业与功能策划

深入研究类似项目的规划、建设、运营情况；分析章镇镇中心区周边、曹娥江经开区、绍兴市等层面的功能配套格局；以及章镇镇中心区的产业需求和服务人口相关配套设施需求，提出合理的功能业态配套，形成完善的小城市培育区研究方案。

（3）案例借鉴与目标定位

提出切合章镇小城市培育区实际和未来发展导向的目标定位。

（4）城市设计方案

在各项研究的基础上，提出适应小城市培育区的城市设计方案，重点考虑章丰公路和104国道沿线城市设计的协调统一、与章镇镇其他区域、曹娥江经开区的衔接、与周边各大产业园区的空间协同，竹洞湖周边的景观节点打造。支撑系统规划包括建筑风貌、公共服务配套、绿地系统、基础设施配套、综合交通、综合防灾等内容。

结合实施可操作性与近期发展诉求，提出规划区分期实施策略，保证规划区建设的有序实施。

（5）控制性详细规划方案

该项工作旨在通过法定规划的编制，为园区章镇镇小城市培育区的地块出让与开发建设进行控制和引导，并作为城市规划管理的法定依据。

内容二

（1）现状分析与相关规划解读

对在编国土空间规划、产业发展规划、章镇镇相关规划进行分析解读。对规划区内山水资源本底、现状用地情况等进行详细分析，为规划设计方案提供基础。

（2）产业与功能策划

深入研究类似项目的规划、建设、运营情况；分析章镇镇老街风情区周边、曹娥江旅游度假区、绍兴市等层面的功能配套格局；以及章镇镇老街风情区的产业需求和服务人口相关配套设施需求，提出合理的功能业态配套，形成完善的产业更新研究方案。

（3）案例借鉴与目标定位

提出切合章镇镇老街风情区实际和未来发展导向的目标定位。

（4）城市设计方案

在各项研究的基础上，提出适应章镇镇老街风情区的城市设计方案，重点考虑与曹娥江沿线城市设计的协调统一、与章镇镇其他区域、曹娥江旅游度假区的衔接、章镇老街的活化和历史文脉的传承。支撑系统规划包括建筑风貌、公共服务配套、绿地系统、基础设施配套、综合交通、综合防灾等内容。

结合实施可操作性与近期发展诉求，提出规划区分期实施策略，保证规划区建设的有序实施。

（6）控制性详细规划方案

该项工作旨在通过法定规划的编制，为老街风情区的地块出让、开发建设、历史文化保护等进行控制和引导，并作为城市规划管理的法定依据。

内容三

（1）现状分析与相关规划解读

对在编国土空间规划、产业发展规划、章镇镇相关规划进行分析解读。对规划区内山水资源本底、现状用地情况等进行详细分析，为规划设计方案提供基础。

（2）产业与功能策划

深入研究类似项目的规划、建设、运营情况；分析北部工业区周边、曹娥江经开区、绍兴市等层面的功能配套格局；以及北部工业区内部的产业需求和服务人口相关配套设施需求，提出合理的功能业态配套，形成完善的产业更新研究方案。

（3）案例借鉴与目标定位

提出切合北部工业区实际和未来发展导向的目标定位。

（4）控制性详细规划方案

该项工作旨在通过法定规划的编制，为北部工业区的地块出让与开发建设进行控制和引导，并作为城市规划管理的法定依据。

下图为章镇小城市培育区

下图为章镇慢城风情区

下图为章镇北部工业区

  除此之外，章镇镇还有如下好消息！

1 皇马退出地块，正在招商！ 

强化招商链式思维，优化招商目录，谋划推进更多战略性、支撑性、引领性项目“进盘子”，重点关注249亩皇马退出地块招商工作，力争全年引进1亿元以上项目2只、5000万元以上项目2只，10亿元以上项目有新突破，实到外资400万美元以上。

强化要素保障，深入推进工业全域整治，预计腾出产业发展空间41亩，消化“四未一低”土地80亩。

2 五大产业项目，加速开工！ 

紧紧扭住项目建设“牛鼻子”，完善全过程、精细化、保姆式服务体系，推进总投资13亿元的南深环保、天行健水务等5个重大产业项目落地开工。

其中：

浙江荣文风机有限公司年产一万台工业离心风机项目

计划总投资10545万元，其中固定资产投资7545万元，购置章镇现代机械产业园工业用地约16亩，新建厂房约9500平方米，采用先进的通风设备制造工艺，购置离子切割机、焊接机、静电喷塑机、动平衡测试和超速测试机等主要设备，实施年产一万台工业离心风机项目，预计可实现年销售收入8600万元，利润总额1091.25万元，上缴税金557.35万元。目前厂房主体结构施工进度约45%。

浙江天行健水务有限公司研发中心项目

计划总投资5000万元，其中固定资产投资3000万元，购置章镇现代机械产业园工业用地5.4亩，新建厂房约14000平方米，引进世界一流的陶瓷膜生产技术和精良仪器设备，实施陶瓷膜的材料与生产工艺研究项目，研究开发现代化水处理系统工艺技术及成套装备制造，建设运营水务物联网和智慧水务大数据控制平台等综合研发中心。项目建成后，研发中心可承担企业研发任务，每年完成研发项目10项以上，开发新产品10个以上，完成研发经费投入300万。研发中心的研究、产品开发成果将为企业实现市场增长、扩大规模和盈利提供有力支撑与保障。预计每年助力兄弟公司增加税收150万以上。目前完成土地竞拍报名。

浙江明机风机有限公司智能控制柜项目

计划总投资5250万元，其中固定资产投资5050万元。购置章镇镇工业园区工业用地约16亩，新建钢结构厂房一幢12000平方米，购置新型激光切割，焊接机器人等设备，实现年产2500台风机及配套控制柜项目，达产后实现年销售额6000万元，利税1500万元。目前完成厂房主体80%。

3 两大企业，将上市！

深入实施科技型企业“双倍增”计划，推动更多创新要素向企业集聚，培育国家高新技术企业3家、省科技型中小企业5家。引导市场主体提档升级，完成“小升规”3家、“下升上”1家、“个转企”11家，新增市场主体450家，加快推进天行健、上能锅炉企业上市工作。

4 与三界，全方位合作！

以全域视野编制城市规划，确立“以人为本、精致大气”空间导向，构建“一心一廊·三轴四区”总体发展格局。高效率协同内外融通，放大区位优势，抢抓“三界—章镇共同打造绍兴市区联结嵊新的新枢纽”战略机遇，坚持“南联嵊州、东融虞南”导向，以交通互联为突破口，加快推进与嵊州三界的全方位合作，全速推进投资1.2亿元的杭台高铁嵊州北站连接线建设。

其中：

加油站项目 |该项目用地面积3961平方米，计划建设加油站。项目建成后将为城区范围内尤其是老集镇区域过往车辆提供加油服务，进一步完善集镇配套功能。目前商务立项公示中，6月20日完成公示。方案电柜调整完成，已报送区规划开始审图。环评、安评已提交资料。

5 城镇拆迁二期，择时启动！

滚动式实施城市有机更新，视情启动二期城镇拆迁项目，为发展留足空间。加快总投资12亿元的未来社区中心、城市客厅、酒店综合体项目招引建设，进一步完善城市功能、丰富消费场景。年底前开工建设总投资19亿元的新章镇大桥及连接线项目，推进总投资约6000万元的打通“断头路”建设（章路线—巴弄）、乡村公路提升及亮化项目，强化曹娥江东西两翼联系，优化虞南山区路网结构。

其中：

30亩经营性用地该地块用地面积20159平方米，容积率1.5，可建约300套住宅，项目建成后，将进一步提升中心城区的城市形象，完善城区配套。目前方案设计已完成，等待规审会上会，售楼部建设完成，施工进场准备就绪。

17亩经营性用地该项目计划建成纯排屋高档小区，丰富竹洞湖周边住宅样式，满足章镇人民需求，打造花园、休闲式住宅小区。目前绍兴市规划联审会通过，区领导签字完成。

6 一江两岸，将整体提升！

完成投资约1亿元的常台高速道口、104国道沿线形象改造提升工程，结合城乡风貌整治，对章丰公路、竹洞湖公园、章镇大桥及一江两岸景观带进行整体改造提升，展示虞南门户的大气、包容、精美。深化“大综合一体化”改革，以“绣花功夫”推进城市治理，实施城市精细管理“510”行动，扎实推进“优化、洁化、美化、彩化、序化”行动，塑造肌理清晰、整洁有序、彰显特色的第五立面，打造城市优美天际线。

下图为新章镇镇大桥部分方案：

7 恐龙园，年底完工！

抢抓后疫情时代文旅产业复苏契机，加快推进总投资1.2亿元的文旅共富项目，确保樱花谷恐龙园、露营项目年底前完工投用，加快樱花谷3A景区配套设施项目建设。高质量办好猕猴桃旅游文化系列活动，积极承办高端文体赛事，发展数字文化产业，从媒体、文化、区域联合等入手开展精准营销，提升章镇文旅知名度，推动文旅领域破题破冰、出圈出彩。

8 12亿排涝项目，统筹推进！  

开展教育医疗提档升级三年行动，完成投资5000万元的章镇镇中心幼儿园异地新建工程，推动章镇中心卫生院、村社卫生室优化升级，着力打造区域公共服务高地。统筹推进总投资12亿元的全域排涝工程，做强防汛防台能力。投资1600万抓好张村、清潭垃圾中转站易地新建（续建）项目，推动小区“定时定点”实质运作和行政村垃圾智慧分类系统推广应用。其中：

上虞区章镇镇中心幼儿园异地新建工程项目位于章镇镇新区，东至和谐大道，南至秀峰路（规划），西至文化路，北至王充小学。学校建设规模18个班级，可容纳540名学生，占地面积20亩。项目建设投资4869.92万元，其中区财政承担35%（1704.472万元）、章镇镇政府承担65%（3165.448万元）。目前有序开展前期准备工作如土地农转用手续供地手续、方案设计、项目勘界图及勘界报告、选址论证成果稿及规划设计条件书等相关资料上报及批复、用地预审及规划选址手续办理、土壤环境调查评估等各类风险评估、建设用地规划许可证、特殊建设工程消防设计审查意见书等工作。土建开标（2022.1.25）及三通一平进行中。

目前，外墙AAC墙板安装完成；外墙门窗框完成100%；屋面工程完成，屋面栏杆安装完成10%；外墙内外侧基层处理完成，内外墙抹灰完成20%；防火涂料全部完成，防火板完成65%；走道消防主管、通风管道完成；样板卫生间墙、地砖施工完成。

9 高山移民，竞争实施！  

坚持兜底保障，全面落实救贫、安老、扶残、助医和退役军人服务等各项政策，促进低保低边提标、临时救助扩面。补好“一老一小”服务短板，投资600万元打造镇级居家养老服务中心，落实优化生育系列政策。投资1.6亿元竞争性实施高山移民项目，投资5000万元推进宅基地改革试点项目，盘活用地指标，推动人口集聚。

10 王充故里，持续打响！

擦亮城市文化标识，聘请一流团队深入挖掘提炼王充文化，抓好王充遗迹遗存保护，推动物化展示、活化呈现，彰显文化铸魂塑形赋能的强大力量，打响“王充故里”文化知名度。开展新时代“上虞精神”弘扬实践活动和城市IP推广行动，创建2个市级文明村、4个区级文明村，新（续）建文化礼堂2家，构建更高水平“15分钟品质文化生活圈”，丰富群众文化可及度。