就在今天
我们等来了正式官宣
央行降息！LPR又又又下调了！
本轮下调10个基点
一年期LPR为3.55%
5年期以上LPR为4.2%
毕竟，于购房者而言，5年期LPR和房贷利率有着紧密的联系，房贷利率=5年期LPR+加点。相比于楼市里的其他利好政策，这一次的LPR下调是实打实的利好，对于所有买房以及没买房的人，都可以减轻买房负担了。在现在的基础上，假如商贷额度为100万元，贷款30年，以等额本息的还款方式计算，LPR下调后，月供将减少58.54元，30年累计将减少2.1万元！要知道，LPR此前一次调整，还是在去年8月，如今时隔10个月，LPR终于迎来再一次下调，这也是今年房贷利率首次下调！6月13日早间，央行以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作，中标利率1.90%，较上期2%的利率水平下降0.1个百分点。这是作为央行短期政策利率的公开市场操作，7天期逆回购利率10个月来首次下调。13日晚间，央行同步下调常备借贷便利利率（SLF）10个基点，隔夜期下调至2.75%，7天期下调至2.9%，1个月期下调至3.25%。随后15日，央行开展2370亿元1年期中期借贷便利操作，MLF操作利率由此前2.75%下调10个基点至2.65%。MLF操作利率是LPR贷款市场报价利率的定价基础。随着MLF操作利率下调，所以新一期LPR下调是大概率事件。提振市场，利于房企融资！
当然，这次的降息不仅对购房者是重大利好，对市场来说也是一剂“兴奋剂”。
无论1年期还是5年期的降息，都将会刺激市场，减轻市场的观望情绪，并且银行还会降低企业贷款的定价，减少实体经济的融资成本，提振融资需求。
此外， 长期来看利率下行，必然利于托底房地产市场，房企融资也变容易，届时供需皆被盘活，回暖是必然的！综合来看，现在的上虞楼市确实是上车的的好时机，尤其是对刚需，买房成本大大降低，各项政策利好不断，在这种时候大家一定要挑选适合的好的项目入手。毕竟现在的政策最主要的就是保证楼市能够健康稳定的发展，让更多的人可以买到适合的房子。![]()
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上虞楼市2023-06-20 17:27:51来自北京市
