自2021年绍兴出台“市中心城区的新建住宅全部实行全装修”政策，致使上虞市区遍地开造精装房，众望之下，毛坯房变得一“房”难求。
购房者偏爱毛坯房超高的性价比，也对毛坯房可以自行发挥的装修空间情有独钟。在此时刻，位于城南板块的天荟江南府，以低密毛坯的形式面世。
据不完全统计，目前市区房源相对充足的在售新盘和即将入市的纯新盘中，已明确毛坯交付的楼盘寥寥无几。而纵观现今上虞楼市，市区住宅均价已破2W+。由此可见，天荟江南府的毛坯房是一个极其稀缺的产品，且同区域内毛坯一般比精装价位相对实在。
鸟瞰图
且项目体量不大，总建筑面积约5万多方，仅246户，由绿城设计。据了解，自销售中心开放以来，去售楼部的人络绎不绝，电话也是接二连三地响起。一个纯新盘，未开先火！还有其他什么秘诀呢？
01
多层电梯洋房，低密社区
该项目由9栋多层电梯洋房+4栋排屋组成。
众所周知，低密的真洋房产品，是购房者的白月光。
标号图
一梯两户设计，公摊面积少，套内面积便更大一些；人口密度比较小，相对隐私性更好；同时因人流量少，有效避免了楼道拥挤和噪音问题。
洋房均为6-7层，楼层相对不高，出行可以不用完全依靠电梯。如果发生事故，也能尽快撤离，容易逃生。
并且在10-11层的小高层都能被算作洋房的时代，如此的真洋房，实属罕见。
项目效果图
02
产品数据太诱人
比如仅约1.55的容积率，在以宜居扬名的城南板块也是佼佼者。
这代表小区内部可以规划更大的园林面积、更多的公共活动空间，如健身区、亲子游乐区等。
又比如项目的户型，得房率较高。建面约113㎡的三房户型，南向采光面约9.8m；建面约135㎡的三房户型，南向采光面约10.9m。
最后嘛，自然是价格了。对比竞品楼盘，洋房产品均价动辄2W+来说，该项目的洋房毛坯销售，性价比高，价格非常值得期待。
项目效果图
按照进度，天荟江南府将于6月开盘，据项目内部人员透露，这次开盘的价格，确实有惊喜！
03
各项配套兑现中
当然，项目位于城南孝德未来社区内，周边配套自然也跟得上。
项目西侧约1公里是绍兴风情旅游干线上虞站，前往杭州、宁波、绍兴多一份便利；北侧约2公里是上百·万悦城，吃喝玩乐一网打尽；南侧还有中华孝德园、上虞博物馆等休闲旅游场所。
同时项目紧邻初中和幼儿园（规划中）、商业配套和市场（规划中），距城南风情街、里直街、上虞中医医院城南新院也很近，主打一个啥都不缺。
除此之外，项目不远处的原彩虹桥，南侧将新建一座彩虹大桥，长约0.95km，双向六车道，未来过桥通行便不再受“拥堵”烦恼。
板块内的城南公交枢纽站，目前也已启动前期工作。
写在最后：
天荟江南府作为市区少有的低密毛坯项目，洋房主推建面约90-135㎡。
其中建面约90㎡的小户型房源，仅16套，性价比超高，是入主市区的大好机会。
项目效果图
天荟江南府
营销中心地址：上虞区曹娥街道舜秀路8号
免费咨询电话：400-176-0760-640367
上虞楼市2023-06-19 09:36:38
