8299元/㎡起拍!一线江景!城南低密宅地挂出!

最新土拍来了

城南一线江景低密宅地

孝德文化小镇（2019）2号地块

将于6月28日拍卖

起拍楼面价8299元/㎡

起拍总价63776万元

▲孝德文化小镇（2019）2号地块 航拍图

地块基本信息

孝德文化小镇[2019]2号地块，东至江西路，南至横一路，西至腾飞南路，北至横三路，即蓝城·运河桃源里北侧。

地块用地面积约84.14亩（56093㎡），规划用途为住宅用地，容积率1.2-1.37，为低密宅地。

▲ 区位图（制图/上虞楼市）

地块分两个小块，中间由道路隔开。要求建筑高度不超过24米，预计建洋房、排屋、合院等。

地块周边配套及地块分析

该地块一线紧邻曹娥江，位于孝德未来社区内，是上虞融文化、旅游、居住、商贸于一体的城市RBD。

▲孝德未来社区 规划效果图

地块周边有多个高端社区，南侧为蓝城开发的蓝城·运河江南里和蓝城·运河桃源里，西侧有低密新盘，打造联排+洋房的天荟江南府。周边还有百花庄园、檀宫、曹和院等高端住宅区。

医疗配套：上虞中医院城南新院、皮肤病防治医院（将改建成综合性社区医院）等。 

教育配套：西侧有规划中的初中（暂名：曹娥街道南部初中）和幼儿园，不远处还有曹娥街道中心幼儿园、滨江小学等。 

商业配套：里直街、风情商业街、曹娥庙历史文化街区、上虞粮油批发市场、上虞水果批发市场等，另外距离上百·万悦城购物中心也不远。

里直街航拍图

其他配套：地块紧邻滨江体育公园，靠近中华孝德园、上虞博物馆等，文化氛围浓郁。

地块周边楼盘价格

（数据来源：房天下数据中心）

周边二手房价格：

区域	小区名称	挂牌均价（元/㎡）
城南	江南一品	19704
城南	上源府	21764
城南	银河湾	18624
城南	绿城龙山玫瑰园	37971
城南	金色家园	21718
城南	城南春天	19914
城南	上源·岭光嘉园	18126
城南	龙山望府	20717
城南	南都花园	19080
开发区	檀宫	22289

部分信息来源：上虞区公共资源交易中心

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法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
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