都说土拍是楼市风向标，土地作为影响城市发展阈值的重要因素，其价格走势更是成为判断板块发展的重要标准。
01.
上周五，城北6号地块正式出让，经过53轮的角逐，绿城以总价14.6032亿元竞得，成交楼面价14759元/㎡，溢价率13.53%。该地块是今年上虞土拍的焦点。并且在区域内将配建一个不少于3000㎡的市场（信息来源：浙江省土地使用权网上交易系统），则实际楼面价远超成交楼面价。
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区位图
近几年，城北板块不仅土地接连出让，地价也节节攀升，从早期的8000多元/㎡，如今已涨至1.4万+元/㎡！（数据来源：浙江省土地使用权网上交易系统）从2023年长三角土地展上释放的信息来看，今年上虞还有不少优质地块计划出让，区域利好正当时。![]()
图源：上虞自然资源规划
02.
当然，对于购房者而言，更关心的是：土拍市场的火热，将传导到楼市！接下来，上虞楼市将延续火爆行情。从土拍回归至现实行情，在城北板块内，城北6号地块又是一个破记录的存在，也就意味着，短期内楼市热度预计还会持续走高。针对这一现象，有人欢喜有人忧。喜者“庆幸当初买房时没有犹豫”，忧者“后悔当初为什么不早点买房”。
但这就是市场，我们无法把控改变，唯一能够掌握的就是自己的买房时间，趁房价未持续走高之前，尽早入市购买。
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此为示意图，后期园林、铺装及围栏等存在调整的可能，以实际交付为准
据悉目前城北板块内除了几个待入市的项目外，在售的新盘有保利金地·都会云上府，均价2.4万/㎡（含3000元/㎡精装） 。
保利金地·都会云上府
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03.
抢住刻不容缓！
都会云上府由头部央企保利和千亿房企金地集团联合开发。位于城北交通主动脉，汇聚了杭甬高速、虞舜大道、绍兴轨道交通2号线二期上虞段（规划中）等多维交通，能更高效通达绍兴三区等繁华地段。
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区位图
周边各大商业、金融、交通、生活、医疗等配套鼎力助力。从去年7月首开到现在，便大受市场欢迎，吸足了买房人的眼光。
项目整体近22万方大体量，打造和+社区，做到了分家不分区。针对三代家庭成员的不同需求，打造趣野+、元气+、聚场+、童心+、礼仪+、乐活+这六大主题场景和嵌入其中的36个小场景，让老人、中青年和孩子都能在住区中找到自己的场所。
在上虞，首层做到全架空层设计的品质住宅，可谓是凤毛麟角。而都会云上府不光做到了全架空层设计，还在每个架空层规划了不同的主题空间。
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此为示意图，后期园林、铺装及游乐设施存在调整的可能，以实际交付为准此为示意图，园林、水景以及架空层部分的户外家具软装仅为示意，以实际交付为准
04.
都会云上府精研层峯家庭生活需求，打造建面约128-142㎡四房大宅，满足对于舒适感、尺度感、空间感的追求。建面约128㎡的四房户型，自带储物间，在上虞新房实属少有。女主人的包包、孩子的各种玩具等终于有地方可以安放。![]()
此户型图示意4#楼401室，同类户型因楼栋、单元、朝向等不同，可能存在差异
三卧室朝南，其中2个卧室带飘窗，次卧带阳台，这样的布局在市面上也少有。起居空间更开阔舒适，增加了更多生活场景可能性。
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此为创意样板间仅供参考，以实际交付为准
而这款建面约142㎡的4室2厅2卫户型，则可媲美建面约200㎡的大平层产品，是周边在售新房市场中少有的大户型产品。
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此户型图示意8#楼401室，同类户型因楼栋、单元、朝向等不同，可能存在差异南向面宽约14.5m，不仅采光好，同时空间南北的顺畅对流，更能轻松将清风引入室内。四开间朝南、2飘窗+超大阳台、主卧套房设计…尺度感爆棚，功能强大，充分满足三孩家庭、四世同堂的居住需求。除了户型设计出其不意，室内精装修配置同样尖端。全屋配置日立中央空调，选用摩恩、科勒等国际品牌，餐客厅仿大理石砖，厨房置入西门子洗碗机、老板油烟机&燃气灶套装。随着城北6号地块的拍卖落幕，之后还有热潮接踵而来。而城北板块的建设项目亦不会停止，板块也会越来越热。盛况之下，都会云上府作为目前板块内房源相对充足的新楼盘，是置业城北的不二之选。保利金地·都会云上府
项目地址：上虞区虞舜大道北段与蒋丰路交叉口
售楼地址：上虞区蒋家路与蒋星路交汇处（一键导航接待中心）
免费400咨询电话：400-176-0760 转 631295（一键拨打）
本项目预售证号：绍市售许字（2022)第ZJ00215号如需合作，请添加小编微信：syls057502
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法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
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上虞楼市2023-06-06 19:30:25来自北京市
