不动产统一登记，都登记什么？
对你我有什么影响？
此前的房产证还有效吗？
不动产统一登记是为了开征房地产税吗？
别急，解读来了
4月25日，自然资源部部长王广华宣布，我国全面实现不动产统一登记。
此处的“不动产”，包含城市里的房子、农村宅基地上建的民房、集体土地上的建筑物，还包括田地、林地、草原、湖泊等承包经营权以及海域使用权等，范围覆盖约960万平方千米的陆地面积和约473万平方千米的海域面积。经过十年努力，自然资源部据此创建的不动产登记信息管理基础平台，实现了国家、省、市、县四级登记信息实时共享。意味着一个国家清晰知道自己领土范围内所有不动产的数量、面积、物权变动情况等。有助于提高政府管理工作效率，提高登记质量，降低管理成本；
减少权属纠纷，有利于更好地保护不动产权利人合法财产权，整体上提高了资源资产利用效益和社会管理效益；
更好地对不动产进行登记整合，利于房地产调控政策的统一部署。
已经依法取得的《房屋所有权证》《集体土地所有证》《国有土地使用证》《林权证》等证书，还将继续有效。
不动产登记机构坚持“不变不换”的原则，也就是权利不变动，簿证不更换，在申请人需要变更如房屋发生买卖时，则需要更换为新的《不动产权证书》。![]()
对于老百姓而言，《不动产权证书》和《房屋所有权证书》（房产证）在样式、登记内容、以及用途而言并无明显差别。名称上由之前的《中华人民共和国房屋所有权证书》变更为《中华人民共和国不动产权证书》。
在登记的内容上，权利人、共有情况、坐落、性质、用途以及具体面积等信息也都没有改变，只是“房产证”只代表房屋本身，而《不动产权证书》将房屋纳入不动产登记，视为不动产登记的其中一项，对于正常的买卖、抵押也都不会受到任何改变和影响。两个证书都是权利人享有权利的法定凭证。征收房地产税的前置条件就包括全国不动产统一登记和全国联网，本次自然资源部指出我国全面实现不动产统一登记，也就意味着房地产税征收的前提条件进一步完善。从当前房地产市场行情来看，一季度全国房地产市场有所修复，开发投资、新开工等供给端指标恢复仍显疲弱，短期房地产市场仍需要政策支持，当前并不是进行房地产税试点的合适时机。但房地产税是大势所趋。待经济全面恢复之后，或将探索试点开征房地产税。
即便房地产税开征，大家也不必如此焦虑，因为有例可循。
以之前试点房产税的上海和重庆作为参考。
上海只针对本地居民的第二套房收税；而在重庆，房产税只征两种：豪宅，和外地人（无社保）。虽然具体到每个城市可能会根据套数、面积来收，但是方向是确定的：根据居民持有套数进行开征，可能是首套房免征，二套三套及以上会有不同程度的税率。所以，刚需或者合理改善的普通人，其实无需太过担心。如需合作，请添加小编微信：syls057502
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