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住房问题关乎千家万户的切身利益，为支持居民改善住房条件，财政部、税务总局联合印发《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第30号），明确自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现有住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退个税需要满足什么条件？
能退多少？怎么办理？
小编都为你整理好了~
若要申请退税，需要同时满足3个条件：
一、2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房并在现房出售后1年内在市场重新购买住房。
二、出售和购买的住房在同一城市范围内，同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
三、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
对于符合退税条件的纳税人，退税金额计算公式为：
一、新购住房金额≥现住房转让金额时，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税。
二、新购住房金额＜现住房转让金额时，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。
提示：新购住房金额和现住房转让金额均不含增值税。
一、如何确定住房出售和重新购买的时间？
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