近日，上虞政府网发布了关于皂李湖片区城市设计及控制性详细规划的竞争性磋商公告，这也意味着自皂李湖村拆迁后，时隔两年，该区域将再次迎来重大改变！
整个项目总用地面积约为6.72平方公里，涵盖整个皂李湖两岸以及湖边开放生态山体空间，其中，东至皂李湖东侧500米山体，南至百丰公路，西至黄潘公路、石空山与石山尖东侧山脚，北至蓬好尖、虎叉口山顶。![]()
对标国内外类似湖片区开发成功的案例，并结合皂李湖资源条件分析，策划科创+文旅的复合功能产业体系，并确定片区发展定位。
结合现状生态、文化等资源研究，进行片区规划结构和功能分区研究。
结合片区现状和规划愿景，对整体建筑布局进行规划设计。
充分研究场地内皂李湖的生态景观资源，掘和提炼片区独特的城市景观要素，打造开放包容的景观体系，蓝绿交织的公共开放空间等。
结合青春源点的定位，规划面向皂李湖的小街区密路网系统；提出机动车行交通、环湖慢行系统规划方案，并协调道路交通设施与建筑群体、公共空间的关系。
结合现状场地标高，科学设计场地内标高关系，对地下空间合理利用，统筹考虑各地块地下空间，加强连通性、可达性。
重点研究皂李湖与周边建筑关系；重点关注皂李湖周边建筑形态的营造，打造湖城一体的城市天际线。
根据城市设计，结合功能定位及实际需求，推敲各地块设计指标；编制设计说明书、文本、图则及技术图纸。
在今年上虞区第二届人民代表大会第二次会议上，区长金进富向大会作政府工作报告，在这份报告中提到，要聚焦皂李湖文旅项目开发建设，联动推动城南、祝家庄景区开发区。
皂李湖村的整村拆迁，打开了皂李湖景区的南大门，为了打造文旅之城，皂李湖景区将成为重点建设对象。
在皂李湖环湖公路飞驰，沿途就能找到，隐藏于上虞的那片“海”——皂李湖，位于梁湖街道东南，始成于唐初，是上虞最大淡水湖，水域面积2370亩。
皂李湖片区属于文旅城规划范围，将依托孝德小镇皂李湖，打造休闲文旅、品质文旅的城市空间 。皂李湖区域将按照“休闲之湖、科创之湖”定位，全力塑造“一湖碧水一湖景"一湖美景一湖新”的迷人画卷。![]()
“一江两岸、三城多翼“空间布局
签订4个文化休闲项目
酒店集群项目计划总投资45亿元，用地约680亩，项目主要建设5个不同定位的休闲度假酒店及相关文化旅游设施。
开元皂李湖休闲度假综合体项目、皂李湖汤姆猫主题酒店项目、皂李湖星宇酒店项目、皂李湖花园酒店项目、十月结晶皂李湖亲子度假酒店。![]()
花园酒店项目规划图
通过开发建设高端度假酒店、中高端民宿、湖边精品酒店以及相关文化旅游设施等休闲度假项目，皂李湖将成为全域旅游新高地。
曹娥江旅游度假区皂李湖区块控制性详细规划出炉
从规划来看，皂李湖周边将建造大量住宅以及商住用地（注：图中橘色部分和黄色部分为商住/住宅用地）还有中小学、医院、商业设施等相关配套。
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皂李湖壹号项目
皂李湖壹号项目位于梁湖街道皂李湖东侧，总用地面积15402.1平方米，拟建总建筑面积16710平方米的9幢建筑单体。项目按日式风格设计建造，恰到好处的将皂李湖天然具备的光线、风、水、山色等自然元素引入建筑，使两者交融，能够更好的突出“皂李湖壹号高端度假酒店”的静和雅。亮相2023长三角土地展
计划今年出让皂李湖[2019]2号地块，该地块位于梁湖街道潘家陡村，东至田螺山，南至偷牛落地扇，西至皂李湖，北至坟山，紧邻皂李湖景区。用地面积约177333.33㎡(266亩)，规划用途为商住用地，容积率1.14。可以预见，未来这里将会凝聚一大批商业精英，形成高端度假养生、休闲商务的特色模式。让人期待的是，该片区目前还处于起步加速阶段，我们对它的想象，甚至还可以来得再大胆一些。
当下的皂李湖，在城市发展的带动下，多个方面都已具备全面爆发的实力，让我们擦亮双眼，等待见证一场激动人心的强势崛起！
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上虞楼市2023-05-06 17:34:06来自北京市
