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刚刚，2023年绍兴市区国有建设用地供应计划发布！其中，上虞今年计划出让9573亩土地。其中商服用地219亩，商品住宅用地811亩。
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![]( "向下箭头gif动图分割线")
其中涉及住宅（商住）的地块为17宗。具体如下：
从区域来看，主城区有9宗（其中3宗已于上个月出让）。意味着接下来，上虞主城区还有6宗涉宅地块将要出让。我们通过一张图来了解下这6宗地块的分布：![]()
从区域来看，城北3宗、城西1宗、城南2宗。
| 区域 | 计划出让宗数 | 出让面积（亩） |
| 城北 | 3宗 | 252亩 |
| 城西 | 1宗 | 70亩 |
| 城南 | 2宗 | 127亩 |
其他乡镇/街道方面，杭州湾上虞经济技术开发区2宗，道墟、章镇、汤浦、上浦、下管、陈溪等各有一宗住宅（商住）用地计划出让。下面我们来分析下主城区接下来计划出让的几宗地块。
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地块位于城北，临近虞舜大道、蒋丰路，与石狮商贸城也仅一路之隔。地块紧邻新盘保利金地·都会云上府和春和云境府。面积约93亩。
板块内的新房，和泰·春和云境府所剩房源已不多，即将清盘。相对来说，保利金地·都会云上府房源比较充足。
可以说近些年的重量级的宅地，很可能冲击上虞地价记录。地块位于城北，原赵家村拆迁区块。面积约75亩，为住宅用地。地块为市区一线江景地块，距曹娥江江面非常之近。更重要的是，该地块配套的教育资源是实验中学、实验小学这两所非常好的中小学。
不仅如此，该地块位于城北、城西、老城区等多个板块的交界处，过个桥就是上百·万悦城购物中心，到哪里都非常方便。![]()
城北38-2号地块，紧邻四环线，直面一线曹娥江江景。东临兰芎路，南至悬沙路，西至规划支路，北临虞舜大道。用地面积约84亩，规划用途为住宅用地。
航拍图（来源：上虞楼市）
孝德文化小镇[2019]2号地块，东至江西路，南至横一路，西至腾飞南路，北至横三路，即蓝城·运河桃源里北侧。地块用地面积约84亩（56093㎡），规划用途为住宅用地，容积率1.2-1.4，为低密宅地。地块位于孝德文化小镇，运河江南里以北。面积约43亩，土地用途为住宅、商业，暂定容积率1.5-1.7。![]()
该地块位于城西五星路南侧，上虞城西科创岛内，地块用地面积约70亩，规划用途为保障性租赁住宅用地。该地块紧邻浙江建设职业技术学院（上虞校区），距离在建的邵逸夫医院绍兴院区不远，西侧紧邻在建的南北中心大道高架。![]()
当然，以上仅为土地出让计划，具体出让地块很可能还有变数。
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上虞楼市2023-04-04 09:59:33来自北京市
