时隔两天，上虞再次迎来涉宅地块土拍
高铁新城J11号地块
成功出让
最终
经过29轮
振东集团
以楼面价 10124元/㎡ 竞得
成交总价 50462万元
优质地块刺激下
房企拿地积极性有所回升
土拍显著转热
为今年的楼市行情走向奠定基调
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地块基本信息
该地块位于高铁新城，东至河东路，南临虞舜大道北段，西至康亭路，北至规划道路。![]()
区位图（上虞楼市拍摄）
该地块出让面积27692平方米，容积率为1.6-1.8，规划为住宅用地。
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根据周边规划和地块建筑要求，地块建筑高度不超过80米，且住宅建筑不低于40米，建筑层高不低于3米，预计为纯高层产品。该地块建成商品房可毛坯交付。
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地块周边配套及地块分析
教育方面：北侧为建设中的康居路小学，计划将于2024年建成投用。
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康居路小学（在建）商业方面：万达广场、懿境商业广场等优质商业资源分布左右。休闲配套：靠近网红打卡地曹娥江“一江两岸”三期景区，周边有上虞新体育中心、游泳馆、华通体育馆、在建小球馆等体育设施。
近几年，高铁新城板块出让地块较少，早在前几年，地块一路之隔的云熙望府已于今年交付。目前，板块内的保利金地·都会云上府建面约99-142㎡在售中，和泰·春和云境府仅剩5套143㎡房源在售，即将清盘。
由此可见此区位上的新房备受欢迎，该地块的出让，将给购房者更多的选择。
而且，此地块较为优质，未来房价或有所波动。
此外，本月31日上虞还有城南N17号地块将迎来拍卖，让我们一起拭目以待。
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地块周边楼盘价格
(部分数据来源：房天下数据中心）
上虞在售/待售新盘价格：
| 新盘 | 价格
|
| 保利金地·都会云上府 | 备案价：24000元/㎡
含3000元/㎡精装 |
| 和泰·春和云境府 | 19950元/㎡ |
| 龙盛·城市之光苑 | 17000元/㎡ |
| 区域 | 楼盘名 | 价格 |
| 城北 | 云泰PARK | 低至约60万/套
（房号3013） |
| 懿境商业广场 | 约22000元/㎡ |
| 二手房 | 价格
|
| 四季名苑 | 33600元/㎡ |
| 翡翠御府 | 25800元/㎡ |
| 阳光海岸 | 26800元/m2 |
| 香格里拉 | 25000元/㎡ |
| 黄金海岸 | 24700元/㎡ |
| 水尚名都 | 27300元/㎡ |
| 锦江丁香园 | 23500元/㎡ |
| 万达中央华府 | 21700元/㎡ |
| 万达水岸壹号 | 21300元/㎡ |
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上虞楼市2023-03-23 10:15:44来自北京市
