今天,上虞迎来今年首场土拍
上虞区城东86号地块
成功出让
最终
亚厦&闰土
以楼面价 8000元/㎡ 竞得
成交总价 113716万元
此次土拍作为开年的首场涉宅土拍,对全年的楼市有着一定的指向性作用。
01.
地块基本信息
该地块东临春澜路,南临王充路,西临迎宾大道,北临梁祝大道(亚厦·东麟府正南侧)。占地面积约78969㎡,为住宅用地,容积率1.6-1.8。
根据周边规划跟地块建筑要求,地块建筑高度不超过60米,且住宅建筑高度不低于30米,预计为小高层、高层产品。
02.
地处城东板块
共享城区优质配套
交通:占据上虞城区主干道梁祝大道,临近高速出口,地块不远即是规划中的地铁2号线上虞段,步行即可达绍兴风情旅游新干线, 此外,城北片区已新建一座藕舫路人行桥,城东片区居民可通过人行桥步行至恒利社区。
教育:百官中学、城东小学、浙师大附属上虞初级中学等教育资源丰富。
商业:石狮商贸城、南丰邻里中心。
医疗:人民医院。
03.
周边在售项目较少
区域新房市场亟待补仓
城东板块断供已久,目前地块周边二手房挂牌均价基本在18415元/㎡。
本次推出86号地块,不管是从价格上还是区位上,优势明显,想必等项目开盘会很抢手。
在近期楼市回暖的大环境下,我们预判上虞2023年接下来的土拍,将会呈现一定的热度。民企或将重回土地市场,重点地块或将触顶摇号。
接下来,上虞还将迎来两场土拍,分别是高铁新城J11号地块和城南N17号地块,让我们一起拭目以待。04.
地块周边楼盘价格
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