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就在昨晚，绍兴自然资规局发布了《2023绍兴读地手册》，其中共收录16宗优质宅地，总出让面积达2065亩，分别出自镜湖新区、越城区、柯桥区以及上虞区。其中涉及上虞的有4宗优质重点地块，计划将在今年推出。总出让面积共计约352亩！其中城北2宗，城西1宗，城南1宗。
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这几块地，有一个共同的特点，都是热门板块，周边供应量小。其中，城北6号地块、孝德文化小镇（2019）2号地块等区位非常不错的地块赫然在列！![]()
| 区域 | 地块名称 | 出让面 积（亩） | 规划用地 | 容积率 |
| 城北 | 城北6号地块 | 99 | 住商用地 | 1.3-1.5 |
| 城北 | 城北69-4号地块 | 96 | 住商用地 | 1.7-1.9 |
| 城西 | 城西1-1号地块 | 73 | 住宅用地 | 1.6-1.8 |
| 城南 | 孝德文化小 镇（2019）2号地块 | 84 | 住宅用地 | 1.2-1.4 |
在这次读地手册中，官方也透露了关于绍兴地铁的最新信息：共3条线路，线路总长67.3公里，车站36座。与之前上报的77.9公里，少了10.6公里。其中涉及上虞的地铁2号线二期非常明确。![]()
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上虞4宗重点推荐地块基本信息
可以说近些年的重量级的宅地，很可能冲击上虞地价记录。地块位于城北，原赵家村拆迁区块。面积约99亩，为住商用地，暂定容积率1.3-1.5。根据这个容积率，预计产品也大概率面向高端。地块为市区一线江景地块，距曹娥江江面非常之近。更重要的是，该地块配套的教育资源是实验中学、实验小学这两所非常好的中小学。
不仅如此，该地块位于城北、城西、老城区等多个板块的交界处，过个桥就是上百·万悦城购物中心，到哪里都非常方便。![]()
航拍图（来源：上虞楼市）
地块位于城北，临近虞舜大道、蒋丰路，与石狮商贸城也仅一路之隔。地块紧邻新盘保利金地·都会云上府和春和云境府。
板块内的新房，和泰·春和云境府所剩房源已不多，即将清盘。相对来说，保利金地·都会云上府房源比较充足。![]()
孝德文化小镇[2019]2号地块，位于孝德小镇内，蓝城·运河桃源里北侧，同样为极为稀缺的一线江景地块。地块用地面积约84亩（56093㎡），规划用途为住宅用地，容积率1.2-1.4，为低密宅地，预计会打造联排等高端产品。该地块附近有多个高端项目，包括将于今年开盘，主打洋房和联排的天荟江南府，以及已经交付的蓝城的两个高端盘：运河江南里和运河桃源里。![]()
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地块位于城西，上虞外国语学校南侧，君望美庭东侧。面积约73亩，为住宅用地，容积率1.6-1.8。地块东侧为锦江玫瑰园，紧邻上虞外国语学校、博文小学。附近有华尚数智中心、杨帆大家·江山和悦府等在售新盘。
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除以上4宗优质地块外，从下周开始一直到本月31日，今年的上虞土拍大戏将开始接连上演。包括城东86号地块、高铁新城J11号地块和城南N17号地块等三宗市区涉宅用地将在接下来的十几天里陆续开拍。值得注意的是，这些地块均可以毛坯交付。土拍 时间 | 地块名称 | 出让面 积（㎡） | 起拍楼面价（元/㎡） |
3月21日
| 城东86号地块 | 78969 | 8000 |
| 3月23日 | 高铁新城J11地块 | 27692 | 9000 |
| 3月31日 | 城南N17号地块 | 23802 | 7500
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地块东临春澜路，南临王充路，西临迎宾大道，北临梁祝大道（亚厦·东麟府正南侧）。占地面积约78969㎡，为住宅用地，容积率1.6-1.8。
地块将于2023年3月21日拍卖，起拍楼面价8000元/㎡，起拍总价113716万元。
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地块位于高铁新城，北侧即为建设中的康居路小学，一路之隔就是云熙望府。地块面积27692平方米，容积率为1.6-1.8，规划为住宅用地。
地块将于3月23日拍卖，起拍楼面价9000元/㎡，起拍总价44862万元。
地块位于城南，东至大元路，南至学海路，西临西兴河，北至博学路，紧邻上虞中医院城南新院。面积约23802平方米，容积率为1.3-1.5，规划为商住用地。
地块将于3月31日拍卖，起拍楼面价7500元/㎡，起拍总价26778万元。
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拍地就像酿酒，今年摘下的葡萄，明年能酿出什么，就等市场检验了。2023年土拍市场又会是怎样一番景象？是否会对当下的新盘产生一定的冲击？能否有新的转机？上虞楼市将持续关注。对刚需购房者来说，要好好把握楼市调控期的机会，能上车都是好时机，如果是投资或者改善属性建议可以再看看。
注：上虞楼市，上虞房天下原创，转载请注明出处
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上虞楼市2023-03-14 08:47:35来自北京市
