征收约3万方,涉及17户,东关街道房屋征收补偿方案出炉!

附件1

附件2 

104 国道绍兴东湖至蒿坝段改建工程(上虞段)东关街道区域国有土地上房屋征收项目补偿方案

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法(修订)》、《上虞区国有土地上房屋征收与补偿实施细则(试行)》(虞政发(2018)23号)等相关规定，结合前期意见反馈和本项目实际情况，特制定本方案。

一、征收目的

因 104 国道绍兴东湖至蒿坝段改建工程(上虞段)建设，需实施房屋征收。

二、征收范围

本项目需征收非住宅约17户，总征收房屋面积约30000㎡。征收范围详见104国道绍兴东湖至蒿坝段改建工程(上虞段)东关街道区域国有土地上房屋征收项目红线图。

三、征收补偿

(一)补偿方式

征收非住宅房屋原则上实行货币补偿。

(二)补偿价值

被征收房屋的价值，以房屋征收决定公告之日为时点，由具有评估资质的房地产价格评估机构结合被征收房屋区域、用途、权利性质、配套设施、土地性质等实际情况评估确定。

(三)补偿安置原则

1.非住宅被征收房屋采用“房地合一”方式评估的，被征收人可在被征收房屋评估价值的基础上，享受被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修、设备等)28%的补贴。

2.非住宅被征收房屋采用“房地分离”方式评估的，被征收人可在被征收房屋评估价值(土地评估价+房屋评估净值)的基础上，享受被征收房屋评估补偿价值(土地评估价+房屋评估净值，不含附属物、装修、设备等)28%的补贴，同时给予合法土地面积 300 元/㎡的土地绩效补助费。

四、补助及奖励

(一)搬家(迁)费

商业用房搬迁费按被征收房屋的合法建筑面积 120元/㎡计算(每户不足1500元的按1500元计算)，工业用房(仓储)和办公用房设备搬迁和安装费用，按被征收房屋的合法建筑面积 80元/㎡计算。

(二)临时安置、停产停业损失费

非住宅房屋中工业性质(仓储)房屋的停产、停业及临时过渡损失按被征收房屋的货币补偿款(不包括附属物、装修、28%补贴等)和设备补偿款之和的8%予以一次性补偿。非住宅房屋中办公性质、商业性质房屋的停产、停业及临时过渡损失按被征收房屋的货币补偿款(不包括附属物、装修、28%补贴等)和设备补偿款之和的 6%予以一次性补偿。

(三)按期签约奖

被征收人在规定时间内签订征收补偿安置协议，按被征

收房屋合法建筑面积给予货币补偿 200元/㎡，超过规定期限的，不予奖励。

(四)按期腾空搬迁奖

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