上虞稀缺毛坯房来了！建面约96㎡起！楼市炙热户型，你还要等吗？

近期，绍兴镜湖正式颁布《关于明确住宅项目取消户内全装修相关管理细则的通知》。

对于购房者来说，是个大大的好事，按目前多数800-1500元/方的“全装修”装标，毛坯产品省去了全装修的这块成本，房价有大幅下调的空间。除此之外，不用为那些品质差的“全装修”买单。

对于开发商来说，则是有人欢喜有人忧了。毕竟有的利用全装修而牟取利润，有的开发商觉得精装修导致房价更高，去化艰难，而毛坯房总价低，降低了购房者的置业门槛，去化会加快很多。

示意图|图源网络

预测一下的话，未来的绍兴市场，毛坯房和中高端精装修两种业态将分别主导刚需首改、终改市场。

绍兴镜湖明确取消全装修！上虞买房人都在关心上虞会跟进吗？目前来说，上虞在售的毛坯房源并不多，这也和实行全装修政策出台有关。

据不完全统计，上虞共有5个毛坯楼盘在售，且大都为乡镇楼盘。

1

振东·虞悦府

城南

营销中心地址：上虞区曹娥街道舜耕大道918号（原汽车西站南侧）振东·虞悦府营销中心

虞悦府作为一个低密社区，仅1.21的容积率，规划22栋住宅、产品类型涉排屋、叠墅、小高层三种形态。其中小高层5栋（129套）、叠墅2栋（24套）、排屋15栋（70套）。

项目面积段丰富，有9大主力户型，其中小高层4种（121㎡、125㎡、130㎡、136㎡），叠墅3种（163㎡、170㎡、174㎡）、排屋2种（193㎡、224㎡）。

小高层备案均价为13450元/㎡，排屋备案均价19890元/㎡。

排屋效果图

项目动态：上虞房天下&振东·虞悦府线上渠道盛启，房天下将为购房者带来优质的房源，享受到真正的让利和实惠。在房天下报备、成交的，可享房天下专属XXXX元现金大红包

2

汤城逸品苑

汤浦

营销中心地址：上虞区汤浦镇童装路118号

汤城逸品苑规划9栋7层花园式社区洋房，共248套房源，毛坯交付。

作为汤浦首个带有电梯洋房，其价值也不言而喻。本地留守老人比较多，爬楼梯不方便，可以为自己的父母买这么一套房子，提高居住幸福感。

项目打造约97-129㎡户型三个户型，分别为建面约97㎡（三室两厅两卫）、建面约116㎡（四室两厅两卫）、建面约129㎡（四室两厅两卫），满足了刚需到改善全覆盖的需求。

▲效果图

项目动态：首付低至13.8万（房号：8-101），轻松实现置业自由！项目打造建面约97—129㎡洋房产品， 目前项目样板间持续开放中。

3

康业东辰府

小越

营销中心地址：越都购物中心对面（三洞桥路与越东路交叉口）

康业东辰府首开推出218套洋房，建筑面积段约96-129㎡，均为毛坯交付。开盘首付仅18.8万起（东辰府1幢103室），相比一些板块动辄单价2、3万+的房价，这里简直是一个价格洼地！

效果图

整个项目都是清一色少有的7-8层电梯洋房，1.6的低容积率，意味着低公摊。

项目动态：康业·东辰府建面约97㎡和112㎡的清水样板间已开放，户型建面约96-129㎡户型热销中。

4

君尊美邸

道墟

营销中心地址：上虞道墟街道育才路1199号（人民西路口）

君尊美邸位于绍兴三区融合板块—道墟街道，上虞城区外扩发展之地。在1.2的容积率下，打造10幢7层洋房和4幢叠墅两种低密度产品，形成了一座真正意义上的低密度社区。

示意图

主推建面约104-137㎡洋房和建面约135-144㎡叠墅产品，户型多样化，采用毛坯交付。随着主城叠墅产品总价动辄500万起，在君尊美邸，总价100多万便可入手一套叠墅。

效果图

项目动态：君尊美邸洋房产品仅少量房源，多为1-2层。而面积稍大，即建面约135-151㎡的叠墅目前房源相对充足。项目将于明年年初交付。

5

俪都城

城西

营销中心地址：上虞区城西曹娥街道江西路777号

俪都城作为上虞稀缺的江景商业大平层，项目建面约320㎡起的产品开盘至今，仅剩少量房源在售，受到大批改善族的追捧。

在上虞房地产市场，200㎡以上的平层户型较少,不少买房人将视线对准像俪都城这样的商业宽幕大平层，且其单价仅1万出头的稀缺性，注定了它成为上虞楼市的“抢手货“。

项目动态：俪都城 270°江境大平层，11#楼新品火爆热销中，一线江景值得把握