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绍兴多家银行房贷出现松动迹象

上虞楼市2022-01-28 12:02:34

“放款了！最近银行房贷利率降了，放款速度也快了不少。”绍兴购房者陈先生说，2021年9月初，他想在镜湖新区购置一套新房，但因为银行贷款利率高、放款速度慢，就延后了购房计划。最近，银行房贷政策有所松动，申请贷款更加方便和划算。

记者了解到，2021年二三季度，绍兴各家银行的房贷额度普遍紧张，居民贷款买房不仅需要长时间排队，还要承受较高的利率。最近，随着监管部门频频就房地产行业表态，并释放出一定的积极信号，房贷的“风向”发生了微妙的变化。

（袁云／摄）

“目前，首套房利率5.4％，二套房利率5.6％，较数月前明显下降。”越城区一位国有银行个贷经理说，去年8月，该行首套房贷款利率一度破“6”，二手房按揭业务直接停了，因为额度紧张，申请房贷的队伍排到了半年后。现在，一“贷”难求的现象有所缓解，放款需要等待1个月左右。

“年底的房贷额度本来是比较紧张的，今年情况特殊，最紧张的是八九月份，年底反而松了。”一位股份行客户经理介绍，现在房贷额度充足，放款速度较快，首套房利率5.5％，二套房利率5.7％，较过去一段时间明显松动。在越城区一家城商行网点，大堂经理告诉记者，目前首套房利率5.6％，二套房利率5.8％，可以在一个星期内完成放款。

记者算了一笔账，2021年绍兴首套房利率曾高达6.0％，如今已经降至5.4％，两者相差了60个基点。若保持贷款基础利率不变，以贷款200万元、期限30年、等额本息还款方式计算，执行6.0％利率每月需还款11991.01元，执行5.4％每月需还款11230.62万元，每月还款减少了760.39元，还款总额减少约27.37万元，对购房者来说是一大利好。

需要注意的是，如今的房贷利率已经采取“LPR＋上浮点数”的形式，贷款利率每年会随着LPR（贷款基础利率）的浮动而变化一次。1月20日，一期LPR公布，与房贷相关的5年期以上利率下调5个基点，降至4.65％。

这次降息的好处，许多存量房贷用户可能要等2023年才能够享受到。因为房贷利率每年只调整一次，不少人当初选择了每年1月1日调整，1月20日的这次降息，已经过了2022年的调整期。而选择在每年贷款月调整的人，若贷款月在1月以后，则可以从今年的贷款月起享受到这次降息。

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