刺激！紧张！过去的一周，上虞楼市的重磅消息实在太多！发生了哪些值得我们关注的事？今天我们为大家提炼每周市场动向，方便大家了解。
一周关键词：看房团、开盘加推、二手房停贷、预售证、备案价公示、拆迁补偿、第十四个五年规划和二〇三五年远景目标...
7月4日，上虞房天下人气爆满，圆满结束！
上坤·山语云邸——中南·星澜城，两大热盘60余人强势出击！
据上虞房天下数据中心统计显示，上周上虞房天下共计独立来电总量348通。
数据显示，2021年6月28日-7月4日400来电量排名前3的楼盘分别是和泰·春和云境府、亚厦·东麟府、上坤·山语云邸。
■ 鸿悦府于6月30日首开
上周鸿悦府官方公众号公示了《鸿悦府摇号报名结果》。
已于6月30日正式开盘！
▲鸿悦府开盘现场
■ 嘉御景园于7月4日首开
嘉御景园上周公示线上登记结束公告，预计7月4日首开。
7月1日，官方公布嘉御景园、鸿悦府、翰墨府，三大楼盘的备案价。
价格为7388元/㎡，价格为10500元/㎡。
价格为5636元/㎡，为8959元/㎡。
7月1日春风棠颂府拿出预售证，162套住宅预计7月10日开盘（具体以售楼部为准），合院230万/套起，联排330万/套起，详情可拨打400-176-0760 转 624290一键拨打。
■ 盖北镇中心小学扩建工程（2020年）建设项目批后公告
■ 我区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要正式公布
就在近日，上虞区人民政府网站公布了《绍兴市上虞区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，这份文件可谓信息量超大。
其中我们选择了大家比较关心的几个点进行解读：
十四五时期，上虞拟新建、改扩建多所中小学、幼儿园，包括大家特别关心的城北初级中学、曹娥街道南部初中、康居路小学、春晖外国语学校及职教中心异地新建等等。
具体如下，对于部分大家关心的学校，小事已经标红。
交通方面也有很多亮点，包括：
铁路：杭绍甬城际（磁悬浮）项目、嘉绍铁路过江通道（沪绍金城际）预留研究、杭甬高铁
地铁：推进地铁2号线上虞段、开展绍兴地铁 3/7/9/10/11号线上虞段研究（规划）等等。
公交：推进以杭绍台高铁上虞南站及站前广场为核心的上虞南部综合客运枢纽建设、启动城南公交枢纽站前期研究
快速路：完成南北中心大道（人民大道至江东路）快速路工程的建设，重点推进三环、四环快速化规划，谋划推动南北向快速路通道建设
具体如下：
定位目标：发挥杭绍台高铁上虞南站作为绍兴乃至杭州湾南翼的重要交通门户作用，积极开发建设集旅游集散、教育康养、休闲娱乐、美食购物为一体的高铁新区，带动周边区域一体化发展。
具体路径：依托高铁站，联动发展东关街道、曹娥街道、道墟街道、上浦镇、汤浦镇、长塘镇等高铁沿线区域，强化与城市其他功能区对接，积极引入高端项目资源， 新建商贸、城市配套相关基础设施，以交通枢纽引领城市建设，展示新城风貌。
▲上虞南站
依托皂李湖优美生态环境和山水资源，充分挖掘历史人文，与祝家庄形成联动开 发，谋划建设高端度假、文化体验、会议会展、艺术基地、 休闲运动等项目，引进国际知名文旅 IP，打响梁祝文化 IP， 打造长三角湖泊美学休闲度假胜地，构建上虞全域旅游升级的核心引擎，以点带面辐射推动全域旅游新高地建设。
■ 梁湖街道曹村地块控制性详细规划公示
6月30日，上虞政府网站发布《绍兴市上虞区梁湖街道曹村地块控制性详细规划公示》。地块将以生活居住功能为主，建造宜居生态片区。
■ 多地二手房停贷
最近二手房停贷风波喧嚣尘上，多个城市蔓延！
郑州传出一份内部文件，只受理15年以内的次新房，老破小拒贷；南京多家主流银行均表示，今年管控严格，贷款额度受限；杭州多家银行对媒体透露，目前杭州二手房贷款原则上暂停审批；多地收紧或暂停二手房贷款，停贷范围进一步扩大。
绍兴的多家银行，也在纷纷跟进！
“绍兴二手房停贷”虽然没有官方确认，个别银行因为额度紧张，暂时不接新业务，普遍的是放款时间延长，基本都要等一个月以上 ，甚至“遥遥无期”。
上虞二手房贷款也有所影响。近日，不少网友表示，在购买二手房时需要签署《告知书》，并且了解到最近贷款紧张，被告知可能近三个月都不能贷到款。
■ 装修标准不低于1500元/㎡！绍兴出台重要新规！
2021年6月，绍兴市建设局、市委人才办、市人力社保局、市自然资源局联合出台《绍兴市人才租赁住房建设管理导则》，这是绍兴市引领、建设和保障全市3万套各类人才租赁住房建设管理的重要政策性文件，也是全省保障性租赁住房地方性标准。
发展保障性租赁住房是城镇住房保障工作的新探索，该《导则》的制定出台，对于解决新引进人才阶段性、过渡性居住需求，完善城镇住房保障体系，打造新时代“名仕之乡”人才高地具有重要意义。
《导则》着眼人才租赁住房建设管理全周期，针对当前人才租赁住房建设管理中的堵点、难点和关键领域，突出“四项”重点路径。
（图片来源网络）
针对当前人才租赁住房位置偏远、配套不健全等问题，《导则》注重合理高效布局，要求用地选址集中在产业、人才集聚区域或者产城融合区、工业园区，更加注重考虑地块周边的交通便利和配套功能服务，有效解决职住平衡和城市交通早晚潮汐现象。
针对实践中政府投资为主导致人才租赁住房总量不足、建设方式单一的难题，《导则》提出以配建为主，鼓励企业自建、改建的多元建设方式，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房，明确在房地产热点板块中竞配建人才住房，多渠道增加住房供应。
（图片来源网络）
为更好的应对人才对居住品质的要求，《导则》明确新建项目装修标准不低于每平方米1500元，引入品牌企业代建装修，配备家具和生活电器，达到拎包入住条件，并配置室内健身房、阅读室、影音活动室和不低于每户1个的标准停车位，以品质房源增强居住对象的幸福感和获得感。
为应对人才租赁住房建成交付后可能出现的转租、转借、租户信息更新不到位、服务水平参差不齐等管理服务短板，《导则》鼓励采用政府购买服务方式选聘专业品牌企业参与运营管理，明确必须配备智能门禁系统和智慧消防系统，并提出“人才码”一键申请，房源智能匹配等功能。
《导则》还从政策优惠、税费减免、目标考核等方面规范了人才租赁住房建设管理的激励保障措施。
（来源：绍兴建设）
■ 鹤琴幼儿园民办转为公办
上虞鹤琴幼儿园是“绍兴市批五星达标学校”。幼儿园占地60余亩，集现代化、教育化、儿童化于一身，是目前全省占地面积的教育生态园。
而如今鹤琴幼儿园分布（文化园区）拟从民办运转方式转为公办运转方式了！
留言：拆迁款多少钱是在，签字后才给多少奖励金和什么福利的吗？为什么不是在商讨好后再签字的吗？加之明知要拆迁还在建造新房，这不是在浪费资源吗？2020年不是已经停止大拆大建了吗？大部分老百姓都有******。可是视而不见，只想尽快让签字拆迁。
网友留言：
《******征收集体所有土地上房屋补偿实施办法》和房屋评估报告已经发放给你们，相关奖励、补贴等费用已经在政策中明确，具体可向皂******房屋征收指挥部咨询。
官方答复：
（舜江西路以西部分）是否会拓宽，以及华鸿万悦城南部******是否会进行拆迁，目前与市容市貌不协调
网友留言：
经调查，你咨询华鸿万悦城南部******是否会进行拆迁问题，目前******暂未收到关于该处征迁的相关文件。
官方答复：
留言：书记您好，我想请问下，道墟街道，道墟镇是否有列入拆迁计划？
网友留言：
回复：经调查，道墟街道暂未接到相关拆迁通知，谢谢您的关注。
人民政府领导好：我是横街西苑住户，我们并排三幢房（18、19.20）是原人民政府90年代的房改房，现已破旧，外墙脱落，常常有大块的沙石掉下，周******凸不平，走路很危险，对居住的居民和路过的市民有着生命伤害的隐患。所以想咨询一下这三憧房是否被列入老旧小区改造计划内？望回复，谢谢?
网友留言：
您于2021年6月17日向省建设厅咨******苑老******改造计划的事项已收到。经调查，******横街西苑18、19、******列入今年的老旧小区改造范围内，改造内******路整修、景观提档、雨污分流、楼道靓化、公共部分隐患排除、绿改停等方面。
官方答复：
上虞楼市2021-07-06 01:07:45
