毛坯交付!明日城南2宗纯住宅地块出让!最小户型80㎡!

『城南N10号地块6月24日9时拍卖』

『城南N15-1号地块6月24日14时拍卖』

值得关注的是，因该地块的特殊性，所以起拍价和封顶价低，毛坯交付，户型80㎡。

土拍结果可关注明日图文直播：

一起来看看两宗地的具体情况：

两宗地都设置了具体要求：

（1）地块内建成住宅用房毛坯交付，并实行整盘备案。

（2）地块销售对象为城市改造更新项目的特定对象，具体名单由区建设局和属地镇街确认。

（3）地块内住宅户建筑面积为80（含）-100（含）㎡占30％、100-120（含）㎡占50％、120-140（含）㎡占20％，占比上下浮动不超过2％。

地块基本信息

城南N10号地块，东至规划公园绿地，南至规划公园绿地，西至文星路，北至博学路。

该地块用地56655.8平方米，容积率为1.60-1.80，要求建筑高度不超过60米，且住宅建筑高度不低于30米，设置不低于4.5米架空层，未来产品预计为小高层、高层。

▲上虞区城南N10号地块航拍图

该地块东至公园绿地（规划），西至大元路，北至学海路，位于新盘大通·云澜府南侧，与之仅一路之隔。

该地块占地面积66402.5㎡，容积率为1.6—1.8，要求建筑高度不超过60米，且住宅高度不低于30米，未来产品预计为高层和小高层。

▲城南N15-1号地块航拍图

竞买规则

城南N10号地块起始总价为82808万元人民币，加价幅度为100万元或100万元的整数倍，设定限价为人民币107608万元，租赁住房的投报面积为100600平方米。

城南N15-1号地块起始总价为89715万元人民币，加价幅度为100万元或100万元的整数倍，设定限价为人民币116615万元。租赁住房的投报面积为111400平方米。

周边配套

这两块地距离很近，周边配套很相似。

▲（上虞楼市制作）

周边有多元世纪城、银河湾、岭光嘉园、金色家园等多个成熟居住小区。距离最近的新房有大通·云澜府，除此之外还有龙山·和枫雅园和天阳·云栖凤鸣。

教育：地块被多所学校包围，地块北面一路之隔就是城南中学，周边还有天香小学、张杰中学。

▲城南中学

▲天香小学

医疗配套：地块不远处即为城南医院（城南医用综合中心），该医院将于2021年建成投用。

▲城南医用综合中心

其他配套：梁湖街道办事处于地块南侧。

城南N10号地块、城南N15-1号地块挂牌出让

土拍情况如何

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