购房需知:购买没有房产证的房子有什么风险

在房屋买卖的过程中，购房者可能会遇到各种各样的房产纠纷，因此购房者在买房的时候应该谨慎一些，有些购房者可能会选择购买没有房产证的房子，因为这类型的房子一般会比较便宜，但是购买没有房产证的房子存在很大的风险，那么购买没有房产证的房子有什么风险？购房者如何查询房产证的真伪？

购买没有房产证的房子有什么风险？

1、无法贷款购买

对于准备贷款买房的购房者来说，不能购买没有房产证的房子，因为没有房产证的房子不能办理贷款。在银行看来，房产证的房子其产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。

2、不能办理继承或赠与手续

房屋在办理继承或者赠与手续的时候需要办理公证，如果房屋没有房产证的话，那么公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

3、房子被房主一房二卖

在二手房的交易过程中存在着很大的风险，如果购买了没有房产证的二手房，那么购房者就不能证明该房屋是属于自己的，对于购房者而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

4、拆迁没有补偿

如果是购买的一些老房子没有房产证，那么该房屋遭遇拆迁的话，那么，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

5、房子被用来还债，购房者可能钱房两空

如果购房者购买的没有房产证的房子已经被用来还债了，那么购房者可能钱房两空，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。

购房者如何查询房产证的真伪？

1、网上查询

在网上查询房产证真假时，所需要登录的网页不同，购房者进入该地区房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、房产局查询

除了可以在网上查询之外，购房者还可以去房产局查询房产证的真伪，可以查询的准确的个人房产证信息，包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等，但是在进行查询的时候需要和卖家一起，卖家需携带个人身份证件及房产证，到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询就可以了。

以上就是关于购买没有房产证的房子有什么风险，购房者如何查询房产证真伪的相关内容，购买没有房产证的房子危害实在是太大了，因此小编认为，即便是资金不足的情况下想买房，也不要购买没有房产证的房子，因为购买这样的房子会存在很大的纠纷，买房时应该选择正规商品房购买。

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