土拍疯狂,楼市火热!上虞房价又将如何?

已经是节后第二天了，小伙伴们都“回过神”了吗？

经历了四月魔鬼般的天气，经常满三十减十五的温度，让人在气温的大起大伏中忐忑不安，感受了人生的大起大落。不知上虞楼市新房销售是否也是这样，我们来一起看看吧。

“金三”的火爆给2019年楼市旺季上演了一场火辣的“开场秀”，“银四”也同样没让我们失望。

因为假期的原因，四月的开头不是特别漂亮，但随着银四渐入佳境，新房成交量终于有所回升。与三月相比，上虞4月新房成交量1118套，减少了303套，环比下降21.3%，但这并不意味着上虞新房市场升温就此止步了。

对比上图，2019年1月、2月新房成交总量很低，而在三月，上虞新房成交量大大回升，在19年首次破千；虽然4月成交环比3月成交下滑，但与前几个月相比，成交还是上涨明显，今年的金三银四名副其实。

▲注：以上数据均为网签数据

虽然整体水平呈下降趋势，但是热门楼盘成交依然走高。保利·大国璟总成交155套，排行，与三月相差不大，增加了15套，保利·大国璟在金三银四能保持如此好的销量成绩，原因在于三月、四月“保利·大国璟”项目的加推热卖；

金昌·樾府成交也毫不逊色，成交135套，排行第二；崧城一品和祥生·明玥府各成交83套，并列第三。

4月亚厦·江与城没有在网签10排行榜上，主要原因还是亚厦·江与城高层楼栋已经销售完了，项目已于4月12日交房。

从4月上虞楼盘的成交走势图看，除周成交量遇冷，4月后期成交量回升。其中第二周（4.8-4.14）成交322套，为4月周成交，表现亮眼。

现“金三银四”已过，但上虞楼市的热度丝毫未减，开盘、加推，5月的楼市也将持续火热，让我们一起期待5月的上虞楼市将有何变化~

▲注：以上数据均为网签数据

4月的上虞楼市，爆点话题不断，新房消息不断，上虞楼市热度持续升温，成交数据也十分可观。2019年，上虞坚持“房住不炒”与“三稳”定位，进一步规范管理新房市场，完善住房市场体系和住房保障体系，保持房地产市场平稳健康发展。

在“房住不炒”的大背景下，指望房价再出现大幅度上涨很难，房子正回归它应该有的居住属性。 “金三银四”之后，房价更大的可能是仍保持在一个平稳的水平。所以大家不必过于担心房价反弹，应该理性对待。

拆迁！

拆迁是一个永恒的话题，是城市蝶变的动力。

据悉，4月21日上午，曹娥街道越爱居委和贺盘居委征迁模拟签约正式开始。此次越爱、贺盘居委取消了余房安置政策，全部实行货币补偿政策，越爱拆迁单价1.28万元/㎡，这样的拆迁价在上虞可以挑选不错的房源，这给上虞楼市的支撑和推动将不言而喻。

四月，上虞楼市最火热还是土拍话题。

4月上虞史上最长土拍记录，将近7个，足足380轮争抢之后，最终绿城&鸿越以11.53亿元，拿下开发区[2017]J3地块，成交楼面价4942元/㎡，溢价率64.01%；

4月23日，上虞区高铁新城J-12号地块国有建设用地使用权在浙江省土地使用权网上交易系统上重新挂牌出让！该地块原是碧桂园所竞得的地块，将于5月15日竞拍，配套成熟，条件优渥，这将又是一番激烈竞争！

接连的土拍话题拉高了购房者对上虞楼市的期待值，这对投资客也是一个比较大的诱惑，闻风而动就是他们的特性。

红五月，上虞楼市将有何变化？

敬请期待

1、激战380轮!成交楼面价4942元/㎡,绿城&鸿越拿下开发区[2017]J3地块！或将建大型商业体~

2、开发区又有一个全新楼盘规划曝光，意向图抢先看！

3、单月新房成交破千套！上虞再现“疯狂楼市”，环比暴涨148.8%

4、来了！开发区将建大商场！位置在这~周边地块要涨价？

5、重磅！上虞将新建一座大型商业综合体~位置在这…除了电影院、超市、餐厅，还有…

6、暴跌！上虞楼市上周成交数据全线下跌！旺季结束了？