[摘要] 随着二手房越来越多的被人们所关注， 学习和掌握二手房买卖交易中的各种知识也被更多人所重视。众所 ，买卖二手房的流程较一手房繁杂，因此，二手房交易过程中无论是买方还是卖房同样存在着一定的风险。房天下房天下置业顾问针对买卖双方在二手房交易过程中需要注意的问题以及税费的合理收取方式。
苏州2015年新二手房交易税费有哪些？
无论是一手房还是二手房，交易的时候都是要缴纳一定的税费的，二手房交易有哪些税费项目呢?这些税费又是如何计算的呢？ 我国二手房的交易税费主要有：营业税、个人所得税、土地增值税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
2015年新二手房交易税费的收取标准
另外，在交税事宜上买房者多的疑问便是，二手房交易税费该由谁来交？房天下房天下置业顾问解释道： 其实买卖房屋的税收，国家明文规定了买卖双方各自应承担的费用标准, 各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得应缴纳的税费。
按国家相关部门规定，个人所得税、营业税均是卖方支付的，但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家降低房价总额，净收房价部分，所有税费就由买方承担了。
由于实际操作中税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
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