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先问大家一个问题,如果是你,你会买新房还是二手房?某机构曾经做过一项问卷调查,就是关于买新房和二手房的选择,竟然有70%人倾向于买新房,只有30%的人愿意买二手房。在选择买新房的人群中,他们的理由有三个:
一是年轻人买新房结婚,毕竟是新人嘛,什么都要新的。
二是担心二手房有问题,毕竟没有人会无缘无故的卖房子,肯定有原因,万一里面发生过什么,心理上很难接受。
当然,也有人说,在当下的购房环境下,部分二手已经和新房平价,甚至较新房还有一定价格优势,为什么还要买新房?
我们今天就以振东·康居花园为例,从三个维度简析一下,到底是选择新房还是二手房呢?
对比居住品质
多数二手房都是几年前的设计水平,项目规划、户型等都不比现在经过优化的新建小区。
空间使用率跟不上家庭成长的需求,基础的采光和通风也会受限。很多置业者改善生活买房的核心原因就是这点。
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而康居花园则是由本土房企振东地产集团打造,拥有18年深耕绍兴的经验。
以围合式建筑布局打造5幢公园式住宅,楼间距最宽超百米,住宅层高做到了约3.05米,让户型的采光通风、景观视野的舒适度升级到上虞数一数二的高度。
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在户型方面,打造具有超大面宽、LDKB公区、双向大阳台、套间主卧等优势的高得房率户型。
无论是三口之家还是二胎家庭、三代同堂,都能全面满足任一家庭成长期间对空间的需求。
对比社区配套
一般老旧小区通常建筑布局紧凑,小区绿化景观少、缺少休闲观赏区域;缺乏现代化社区的架空层、健身房、会客厅、公园等设施,居住体验感降低。
而且社区规划杂乱,车道窄、车位紧缺,即拥堵又影响出行安全。
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康居花园设计近万方中央景观园林,并将慢跑道、大草坪、游乐区等放置于景观之中。
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更充分考量每一位年龄段业主的休闲、社交、娱乐生活需求,每幢楼栋都创新设计约4.5米高的架空层泛会所,内置运动健康、亲子玩乐、邻里休闲等主题生活空间。
足不出户,就能让业主乐享公园式人文生活。
示意图为了确保舒适度与品质感,小区实行人车科学分流、充足的车位让业主爱车放心,也为出入、社区地面安全提供保障。
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对比产品设计在这个看颜值、品质的年代,房子也得颜值品质高。新房一般运用新建筑技术,外观新颖,视觉冲击力强,经久耐用。二手房外观单一、传统,外墙还有发黄、开裂等问题。
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而在新房的赛道上,康居花园意识到了品质产品才是未来主流,因此不惜花费重金、不计成本打造高端品质居住区。全流程高标准打造,采用大面积香槟金铝板+玻璃立面,让建筑更通透、明亮的同时,防风、隔音、密闭、抗震、抗氧化等性能也做到了升级,更符合新时代审美潮流。
以品质和实力给予业主切实的保障,才是未来宜居社区真正难得的价值,也是新房碾压二手房的绝佳实力。
写在最后
近期,康居花园已领出了第二张预售证,2#、3#、5#楼即将加推!再加上目前上虞推出的“筑巢助企”购房补贴政策,现在下手能省好几万!以二手房同样价格,甚至更低的价格,就能得到一线品质选材、近万方园林空间、迭代升级产品、全维生活配套的宜居社区。
所以记住,买刚需、刚改新房,一定需要买最好的。
其他价位段新房逻辑也基本如此,尽量挑能力范围内最好的、或者说能够入围的最佳新房。
也许标杆新房不一定能让你赚钱,但大概率能够让你不亏或者少亏。
和大部分二手比是如此,和部分新房比也是如此。
在现在的大环境下,打好新依旧是上虞人最应该做的,捡漏二手只能为辅。
预售证号:上虞房预许字(2023)第00172号; 上虞房预许字(2024)第00048号
最终解释权归各开发商所有
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