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最高120万!统一首付比例!上虞公积金调整优化!

上虞楼市2024-10-17 08:42:57来自浙江省

为进一步贯彻落实上级决策部署,充分发挥住房公积金制度优势,更好满足刚性和改善性住房需求,助力构建房地产发展新模式,近日我市对住房公积金部分使用政策进行了调整优化,具体内容如下:

一、上调贷款最高额度。双缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度由100万元上调至120万元,单缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度由70万元上调至80万元。

二、统一首付款的比例。申请住房公积金贷款的,购房首付款比例由首套房的不低于20%、二套房的不低于30%统一调整为不低于20%。

案例解析

案例1:

小周夫妇于9月底购买了一套二手房,夫妻双方近12个月的公积金账户月平均余额为6.5万元,同时因符合新青年支持条件(年龄小于35周岁),贷款额度可上浮20%,按照可贷额度计算规则,理论上该家庭的可贷额度为156万元(6.5万×20倍×120%)。根据原有政策,最终确定该家庭最高可申请的贷款额度为120万元(最高贷款额度100万×120%);根据最新政策,最终确定其最高可申请的贷款额度为144万元(最高贷款额度120万×120%),新政使小周夫妇多贷了24万元。

案例2:

钱先生拟于近期在越城区购买一套价值为320万元新建商品房,并打算申请公积金贷款。因钱先生家庭名下已有一套住房,购买此套住房被认定为第二套住房。根据原有政策,钱先生需支付不少于96万元(320万×30%)的首付,方可申请公积金贷款,但根据最新政策,钱先生仅需支付64万元的首付即可申请公积金贷款。

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