绍兴公积金贷款首套房、二套房认定标准！

绍兴印发新版

《绍兴市住房公积金个人住房贷款管理办法》

今年6月20日起实行

近期想要申请公积金贷款的朋友

可以了解一下相关政策信息

申请公贷

首套房的利率会比二套房低不少

那么怎么判断是首套房或者二套房呢

一起来看

判定标准

首套房：

借款申请人家庭(含共同申请人)有下列情形之一的，执行首套住房公积金贷款政策：

(一)在全国范围未曾使用住房公积金贷款且所购(建、大修)住房为家庭成员名下唯一住房的;

(二)在全国范围内已使用过一次住房公积金贷款但已结清，且所购(建、大修)住房为家庭成员名下唯一住房的。

二套房：

借款申请人(含共同申请人)有下列情形之一，执行第二套住房公积金贷款政策：

(一)在全国范围未曾使用住房公积金贷款，且所购(建、大修)住房为家庭成员名下第二套住房的;

(二)在全国范围内已使用过一次住房公积金贷款但已结清，且所购(建、大修)住房为家庭成员名下第二套住房的。

公贷利率

绍兴公积金贷款利率：

贷款期限

(一)贷款期限最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休年龄后5年。

(二)同一笔贷款有多个借款申请人的，以主借款申请人的年龄确定贷款期限。

其他事项

• 借款申请人用征收补偿款(或房票)购买自住住房，符合住房公积金贷款条件的，可申请办理住房公积金贷款。

• 贷款发放时，涉及多孩家庭、城市有机更新的，可优先予以发放，不纳入轮候。

• 通过“以旧换新”置换房屋，符合住房公积金贷款条件的，可申请办理住房公积金贷款，贷款总额不得超过房屋置换差价。

• 一套自住住房有两本不动产权证的，原则上应先办理“多证合一”再申请住房公积金贷款。

如无法办理“多证合一”的，须按以下规定办理：

(一)借款申请人家庭成员名下无其他自住住房;

(二)所购房屋总价按两本不动产权证对应的房屋价格合并计算;

(三)住房公积金贷款受托银行与商业贷款受理银行必须一致，且两本不动产权证须同时抵押给公积金中心或分中心;

(四)利率按第二套住房公积金贷款利率执行。