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大家都不买房了?六大行去年降逾5000亿!个人房贷规模大幅“缩水”

上虞楼市2024-04-09 11:17:25来自北京市


随着各银行进入2023年年报季 ,与民众密切相关的“个人住房贷款”情况也浮出水面。作为房贷发放主力军,根据银行披露的2023年年报,截至2023年年末,六大国有银行按揭贷余额合计约在26万亿元左右,较上年末减少约超5000亿元。
其中,在六大国有银行中,工、农、中、建、交五大行的个人住房贷款余额均同比减少,只有邮储银行一家增长,截至2023年末为2.34万亿元。
按揭贷款增量也居行业首位,净增长约762亿元。而在六大国有行中,农业银行个人住房贷款余额降幅最大,较上年末减少1757.81亿元。

而其个人消费贷款、个人经营贷款均同比增长,分别为75.9%、29.4%。此外,作为国内住房贷款规模最大的商业银行,建设银行个人房贷余额仍居首位达6.39万亿元,但同比也有所减少。

我们来看看个人房贷规模缩水的具体原因。
房地产市场下行无疑是其中一个重要的因素。
提前还款也是导致个人房贷规模缩水的一个重要原因。随着经济的发展和人们收入水平的提高,一些购房者有了足够的资金来提前偿还房贷。此外,一些人也可能因为对未来的经济预期不确定,选择提前还款以减轻未来的财务压力。这种行为虽然有助于降低购房者的负债压力,但也会导致银行的个人房贷余额减少。

对于个人而言,个人房贷规模缩水也带来了一定的影响。首先,对于那些打算在未来购房的人来说,他们可能需要更加谨慎地评估自己的财务状况和购房计划。由于银行审批房贷变得更加严格,他们可能需要更高的信用评级和更严格的还款条件才能获得贷款。此外,由于房贷利率的波动和市场环境的变化,他们也需要更加关注市场动态,以便做出明智的购房决策。

对于那些已经有房贷的人来说,他们也需要密切关注自己的还款情况。由于经济环境和个人财务状况的变化,他们可能需要调整自己的还款计划,以避免出现违约等风险。同时,他们也需要关注银行的政策变化,以便及时了解并应对可能的风险和挑战。
总之,个人房贷规模缩水是一个复杂而重要的问题,它涉及到房地产市场的变化、银行业的经营状况以及个人的财务状况等多个方面我们需要保持开放和包容的心态,积极应对未来的挑战和机遇。
部分信息来源:越牛新闻

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