三孩最高补贴30万！双博士150万！绍兴买房狠招频出！

1.越城区优化生育政策：

买房最高贴30万！

近日，越城区人民政府网发布了《越城区优化生育政策（试行）（意见征求稿）》。

对户口在越城区、2021年5月31日（含）之后出生的第二孩、第三孩家庭，进行各种补贴。

其中和买房相关的有2条：

①实施三孩家庭住房公积金支持政策。符合条件的三孩家庭可贷额度允许上浮30%，但不得超过最高额度的120%；三孩家庭申请住房公积金贷款，不纳入轮候，优先予以发放。三孩家庭无房租赁住房公积金的额度，可按照实际房租支持提取住房公积金。

现在绍兴公积金户可贷基准额度=（贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额）×20倍。

而三孩家庭可贷额度，就是在此基础上再上浮30%。比如原来公积金可以贷90万，现在就能贷117万（90*130%）了。

但不能超过最高额度的120%，也就是单职工家庭不能超过84万（70*120%），双职工家庭不能超过120万（100*120%）。

②给予三孩家庭购房补贴。

对符合国家生育政策生育三孩且子女均未成年的家庭，购买本区域内新建商品房（不含安置房）的，给予每平方米1200元（最高不超过30万元）购房补贴，具体内容、期限按照区建设局实施细则执行。

要达到30万的补贴上限，起码买250㎡的房子。

只要是建筑面积在250㎡以下的房子，基本每平米都能享受1200元的补贴，奖励还是比较实在的。

但对比上虞的政策：“对无房户或现自有房（商品房）人均面积不超过30平方米的三孩家庭，购买商品房时一次性发放30万元房票。”

越城区的三孩家庭购房补贴，就显得没那么大方了。

文件目前还在征求意见，期限为2023年12月15日-2023年12月25日。通过后政策有效期为三年。

2.15%利息补贴！实施细则公布

2022年9月9日-2024年12月31日（按合同网签时间），在越城区买新房，且选择商业按揭贷款的，可以给予一次性财政贴息。

贴息标准为：购房户实际支付商业贷款第一年利息额的15%。

申领人为实际购房人个人，一房只能享受一次补贴，购房贷款贴息受理截止日期至2026年12月31日。

比如贷款200万，按30年期、利率4.1%、等额本息计算，第一年要偿还利息为81354.37元，那就可以贴息约12203元。

基本都能抵得上1个月多一点的房贷。

以下情形，不纳入本次购房补贴范围：

1.公积金贷或组合贷；

2.买的是二手房；

3.买的是农村集体土地上的房屋。

3.现在绍兴买房能省多少钱？

1.越城区

假设夫妻都是“双一流”本科毕业，2023年在越城区工作，三孩家庭，今年买房。

以2成首付，买了一套总价300万的140㎡，那么就可以享受：

15*2（人才房票）+9*2（人才安家）+16.8（三孩补贴）+1.3（商贷贴息）+1.35（契税退税）=67.45万元

首付才60万元，相当于领完补贴，直接可以0首付买房！

2.柯桥区

相同条件下，柯桥购房又能享受到多少优惠补贴？

10*2（房票补贴）+10（结伴来柯）+7.5*2（人才安家）+1.3（商贷贴息）+1.35（契税退税）=47.65万元

可以看到，柯桥区的购房补贴暂时还比不上越城区。

这里要特别说明下夫妻“结伴来柯”政策。

原本高校毕业生来柯桥工作，购房就有相应的房票补贴。而现在如果是夫妻双双来柯桥工作，其中学历较低的一方，房票补贴额度将翻倍！

比如丈夫是博士学历，妻子是硕士学历，那么他们在柯桥总共能享受到的房票补贴额度为：50（博士房票）+20（硕士房票）+20（人才夫妻房票）=90万元。

还有个问题是，为什么没有算上“青年安家”的25万元？

因为“青年安家”购房补贴与柯桥区其他现行相关政策，比如高层次人才房票补贴、高校毕业生房票补贴、生育购房补贴等政策，遵循“就高不重复原则”。

不过和“安家补贴”不冲突。

如果夫妻双方学历，都在“双一流”高校本科毕业生以上，那还是选择毕业生房票划算。

如果学历比较有限，同时新房情况能用足25万的额度，那还是选择“青年安家”的补贴更划算。