@上虞人，存量房贷新利率可以查了

首套存量房贷利率将于9月25日批量下调。

昨天从建设银行绍兴分行获悉，该行已在建行手机银行App、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“存量房贷利率调整”功能。借助这一功能，不少建行存量房贷借款人已经查到了新利率。

“确认了！9月25日起，我的房贷利率将从5.38%降至4.3%。”昨天，从建行贷款购房的陈先生在该行手机银行App的搜索栏输入“存量”二字，系统便跳出了“存量房贷利率调整”功能。经系统确认，他名下的房贷属于“首套”，且未发生过逾期。

陈先生告诉记者，他2018年6月从建行贷款，初始贷款利率为5.88%，后来转成“4.85%（LPR）+103BP（固定加点）”，近两年LPR连续下调，今年利率已经降至5.38%（4.3%+108BP）。查询结果显示，9月25日生效的新利率为4.3%，相当于抹去108个加点。

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建行绍兴分行有关人士说，目前5年期以上LPR已降至4.2%，但由于LPR调整为一年一次，而陈先生的调整日设在每年1月1日，故要等到明年元旦才能降至4.2%。明年元旦前，若5年期以上LPR继续下调，则陈先生的房贷利率也会在那时相应体现。系统还提醒下调前房贷不能逾期。如果借款人不满足“发放时为首套房贷”这一要求，但按照最新地方政策可以认定为“首套”的，系统就会提示“准备相关证明材料，我行将于9月25日起，接受您的重新认定申请，并提供线上提交证明材料服务”。存量房贷下调的情况可以说是千人千样、各不相同。银行推出新利率在线查询功能，可以及时为借款人解惑。

建行率先行动后，多家银行将陆续跟进，其中工商银行、农业银行已分别定于9月14日、15日推出新利率在线查询功能。