延期2个月！则水牌上河之城终于交付，这样的精装修打几分？

终于等到你——上河之城。

此前，该楼盘因“疫情”等问题，导致项目施工滞缓，交付延期。

现在，在延期2个多月后（合同交付：2023年6月30日），上河之城（一期）终于迎来交付。

那么，它的交付情况如何？

我们进行了现场实探，接下来就一起来看一下。

交付现场实景图

建筑观感

上河之城，位于则水牌核芯区域，建筑主体采用“白+深灰”的色调，在松陵路上是比较亮眼的。

作为新建商品房，它在外立面上采用了更多的“玻璃”元素，让整个项目更加通透。

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小区西侧是已经开业的旭辉Cmall商业综合体，购物非常便利。一期南面还有一条商业水街。

不过商业水街目前还处在施工阶段，东侧街区进度相对较快，外立面基本完成。

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进入小区内部，可以感觉到楼间距还是比较宽敞的，采光应该没问题。

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南侧立面，因为大面积的玻璃围栏/门窗，更显通透和观赏性。

不过，小区的阳台是半封闭的，后续需要业主自行封窗。

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屋顶女儿墙，设计的比较靠内，采用了“金属格栅”的设计。

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需要提一句的是，小区部分楼幢的外立面涂料并不平整，在阳光下比较明显。

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景观配套

上河之城的园林景观，还是不错的。

首先，是小区大门，高级灰的色调，比较有质感。大门两侧还做了“迎客松”组团景观，仪式感满满。

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进入小区后，能感觉到小区整体的绿化度比较高。

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灌木和乔木的搭配，比较有层次感，同时绿茵茂盛的“园区”，也比较舒适减压。

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小区内部，设计了多个“休憩亭”。镶嵌玻璃的吊顶，让整个“亭子”更加明亮。

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另外，小区里还有多处休闲桌椅，可供业主散步休息。不过从实探情况来看，桌椅摆放并不整齐，部分还未擦拭干净。

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休闲游乐配套方面，小区内部设有可供儿童游玩的“童玩区”，拥有集滑梯、攀绳等功能于一体综合性游乐设备。

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此外，小区还有健身跑道，以及一些休闲健身区可供业主运动锻炼。

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不过整个小区内部，保洁并不到位，部分装修垃圾没有处理完成，交付略显仓促。

入栋公区

入栋公区是精装交付，统设门禁系统。

小区楼幢分北进和南进，格局会有不同。

比如这一幢（北进小高层），入栋门厅是“金属格栅+玻璃门”设计。不过玻璃门不大，缺乏一点大气。

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厅内全暖灰色瓷砖铺设，采用了金属踢脚线，并做了吊顶，整体比较高级。

北进的小高层，进入大厅后是楼梯。值得肯定的一点是，楼梯至顶层全是瓷砖铺设。

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小区部分楼幢，设计有架空层，做有格栅吊顶。

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架空层内还有童玩、阅读、会客等多个“功能空间”，比较实用。不过保洁略不到位，灰尘脚印明显。

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入户公区方面，小区是精装交付，不过高层和小高层设计有所不同。

小高层是一梯两户的设计，入户公区全瓷砖铺设，设计有金属踢脚线，但空间较小。

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二层以上，边套户型入户门为外开。但是入户门配套的防撞地吸，比较靠近过道，容易发生磕绊。

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高层是两梯四户的设计，有一个连廊。连廊是“墙体+玻璃栏杆”的设计，连廊外是设备平台。这样的设计在通透性上会逊色一些，但是挡雨效果会好一些。

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入户门前是全瓷砖铺设，边套入户门前还有一个小的廊道。

需要提一句的是，连廊采用的是涂料，地面瓷砖也与入户门前的不同，整一个入户公区缺少整体感。

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电梯品牌是通力。

轿厢外部做了铝合金包套，内部用木板对电梯进行了保护。

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另外，从实探的情况来看，小区楼道的护栏品质参差不齐，有玻璃+铝合金扶手的、金属+木材扶手的、也有全金属的，给人的感觉不是很好。

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精装品质

上河之城是精装修交付的。

随机进入一套建面约89㎡的房子，厨房&卫浴设施、中央空调、瓷砖、地板齐备，居室空间统一大白墙，吊顶已经做好，再添置一些家居即可入住。

上河之城建面约89㎡户型图

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阳台空间略小，墙面刷深灰色涂料，地砖与连廊是同款。

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另外，在实探中发现，小区装修方面存在不少“小问题”，具体请看实拍图。（以下问题仅是部分实探房屋存在的问题）

主卧墙体有裂纹

防撞地吸安装过低

墙面破损

连廊地漏处破损

地下停车场

上河之城不算完全的人车分流的小区，小区部分组团车辆需要从地面进入到小区内部后才能进入地下车库。

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地下车库品质一般，地面采用了环氧地坪漆。

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单元入口有明显的楼幢标识，还做了格栅吊顶。

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地库电梯厅，墙面、地面暖灰色瓷砖铺设，同时做了石膏板吊顶，看起来简单大方。

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至于电瓶车的停放点，小区内部分楼幢下设有电瓶车停放处。

不过，电瓶车出入口没有安装雨棚，电瓶车充电点位也还在安装。

交付现场实景图

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以上就是上河之城交付的大致情况。

整体来说，小区在建筑设计、园林规划方面还是不错的，但是具体到这次交付细节中，还是有一些不足的地方，比如：园林环境、精装质量、外立面涂料等方面还有需要改进的地方。

据了解，2021年时，上河之城的售价在179万/套起。

信息来源网络

那么，你认为以上河之城当时这样的一个价格，配上现在这样的交付品质，能在总分100分里，得到几分？