皂李湖将建IP主题乐园，目前招商咨询招标中！

昨天，上虞区公共资源交易中心发布了《浙江宇康工程管理咨询有限公司关于绍兴市上虞皂李湖建设开发有限公司皂李湖区块招商咨询服务项目的竞争性磋商》的公告，让我们来看看：

一、项目基本情况项目编号：YK2023457    项目名称：皂李湖区块招商咨询服务项目采购方式：竞争性磋商     预算金额（元）：1990000    最高限价（元）：1990000    采购需求：   标项名称：皂李湖区块招商咨询服务项目 

   数量：1

   预算金额（元）：1990000

   单位：项

   简要规格描述：提供皂李湖区块的招商咨询服务。

   备注：/  

合同履约期限：标项 1，自合同签订之日起至合同履行完毕本项目（否）接受联合体投标。      

采购内容及要求

一、项目背景

皂李湖是上虞的休闲之湖、科创之湖，更是长三角诗意生活向往之地，也是上虞山水、人文集萃之所，处于青春之城文旅城的核心板块，也是历史文化的重要承载地，联合周边区域协同发展，打造皂李湖主题乐园。为进一步挖掘、优化皂李湖区块的招商资源，展示皂李湖优渥的生态资源、丰富的招商业态、强劲的招商实力，对该区块招商进行咨询。

二、服务内容及要求

1.市场调查研究组建专业服务团队和资深专家参加本项目的市场调查研究，对皂李湖文旅项目进行研究，对旅游环境、机遇、发展前景和发展方向进行分析。包括基本情况要点分析、区位及交通分析、竞合分析、产品定位分析等。

2.可行性研究报告对皂李湖文旅项目提出招商建议，并完成可行性研究报告，辅助上虞区委区政府做出决策。主要内容包括：

（1）分析上虞周边（主要为长三角区域）旅游业发展情况，主要分析了解大型乐园分布及乐园运行情况，包括但不仅限于大型乐园分布图、分布特点、乐园运营方式、运营效果等。

（2）在调研基础上，结合“青春上虞”及皂李湖自身特点及优势，分析上虞皂李湖文旅项目（主要为乐园类文旅项目）主要定位和产业规划情况，对相关旅游产品进行定位。

（3）客群定位、需求分析

项目旅游客群构成和未来趋势研究；

①第一圈层客群、核心客群、辐射客群三级客户群的构成与研究；

②不同目标客群对本项目开发的需求分析；

（4）分析适合在上虞皂李湖落地的国际IP或自开发乐园的布局、IP选择建议、自开发乐园建议。

（5）初步匡算对应乐园（或酒店）建设用地、投资情况、建设周期、推进时序表等数据，编制项目前期概念设计，乐园概念设计主题鲜明且具创意性，包括核心娱乐景点、拓展挑战乐园、主题度假酒店等模块。

3.协助设计

（1）指导皂李湖乐园深度概念设计及方案设计。

（2）协助制作设计任务书，协助设计单位期间的设计工作。

4.协助IP招商

（1）协助采购人洽谈可落地的IP，明确IP落地场地及基本商务条件；

（2）协助采购人与IP方达成初步的合作意向（比如MOU备忘录）；

（3）协助采购人完成IP授权等正式协议的沟通谈判（包括费率、合作模式等）；

（4）协助采购人签订IP授权/管理协议等正式协议。

其实早在今年6月，官方公布了一份上虞区文旅深度融合高质量发展实施方案（2023-2027年），其中提到了：突出“慢活休闲”导向，按照“休闲之湖、科创之湖”的发展定位，完成皂李湖核心区块一期建设，对标国家级旅游度假区，推进顶级IP主题乐园、高端顶奢酒店群、国际商业中心、数创文创科创集聚区落地，加强会议、展览与文旅产业联动发展，打造成为休闲度假目的地和创新人才向往地。

可以看到将建IP主题乐园，就在皂李湖区块内，随着皂李湖区块的招商，未来会引入哪家主题乐园呢？

早在2020年就有关于皂李湖招商的信息，可见皂李湖区块有大片土地进行开发。   

对于这个IP主题乐园，现在也越来越清晰了，大家是否很期待呢。