本周二，央行宣布降息！1年期以上LPR3.55%，下调10个基点，5年期以上LPR为4.20%，此前为4.30%，直降10个基点，房贷利率也会跟着降！如果房贷利率跟着下调，对大家的“钱包”有什么影响？
最直接的变化，就是月供降了！
在绍兴，首套房贷下限，由4.1%降至4%以后，房贷能少还多少呢？（PS：首套房贷利率下限 = 最新LPR - 20BP）
如均以首套房贷款200万，30年，等额本息还款计算为例：
4.1%利率，利息总额约147.9万元；4%利率，利息总额约143.7万元，后者可比前者少还4.2万元。
这对于购房者来说，无疑是一个重磅利好！
但买房毕竟是大事，大多数置业者仍颇为谨慎，对于楼盘的选择也格外挑剔。无论是刚需，还是改善，都需要优中择优，以质取胜。
比如位于城北板块的保利金地·都会云上府，自面世以来便备受全城瞩目，让广大购房者一见倾心，热度也一直攀升。
保利金地·都会云上府
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免费咨询电话：400-176-0760 转 631295一键拨号
正值端午佳节，都会云上府推出“端午五重礼 狂欢一座城”活动，6月22日-24日到访即有礼。
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NO.1丨壹
持续热销
首先，来看几组今年的数据，体会一下都会云上府节节攀升的热度。今年春节期间累计来访超200组，销售金额超3500万；
2月25日加推12#楼建面约99㎡小户型房源，日销约1.35亿，7天清栋！其中多组客户抢同一套意向房源的情况频频上演；
5月20日正式加推13#楼建面约99㎡小户型房源，当天人气高涨，强势如潮，累计到访超100组；
618超200+组到访，人气持续飙升，抢席热力高涨。
数据源自：案场统计
热销的背后，也传递了另一个信号！
众所周知，土拍影响着楼市的走向。6月2日，城北6号地块以总价14.6032亿元拍出，溢价率13.53%（数据来源：浙江省土地使用权网上交易系统）。意味着，短期内楼市热度预计会持续走高，购房者所面对的置业门槛将再次提升。
所以及时上车已成了当下购房者的共识。这时候，各方面足够硬气的项目能脱颖而出，也正是都会云上府成为焦点的原因。
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此为示意图，后期园林、铺装及围栏等存在调整的可能，以实际交付为准头部央企+千亿房企保障
购房者置业更安心
交付延期、品质缩水等一直以来都是购房者担心的问题，所以他们比谁都懂得选对房企、控制风险的重要性。
作为中国地产行业头部央企，保利的各项指标均符合“三道红线”中绿档企业标准。（来源：中国房地产报）
另一位金地集团，同样系出名门，是中国最早上市并完成全国化布局的房地产之一，品质实力有目共睹。
保利和金地强强联合打造的都会云上府，位于城北交通主动脉，汇聚了杭甬高速、虞舜大道、绍兴轨道交通2号线二期上虞段（规划中）等多维交通，自然也成为置业者放心购买的项目。
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区位图硬核产品力
高层精装小户收官冲刺
与品牌、地段相匹配的，是都会云上府在产品设计上，也是下足了“料”。
首先是颜值，采用现代主义设计风格，简洁富有质感的高级立面，在主城辨识度较强。
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此为示意图，后期园林、铺装及水景存在调整的可能，以实际交付为准
与立面同样惊艳的是景观，约8000方中央园林，结合六大主题场景和36个小场景，让老人、中青年和孩子都能在住区中找到自己的场所。![]()
此为示意图，后期园林、铺装、水景及围栏存在调整的可能，以实际交付为准
不过，让人惊喜的还是建面约99、110㎡户型，照顾到了刚需客户需求。值得一提的是，此前加推的13#楼为项目建面约99㎡小户型的收官之作，目前仅剩少量房源在售。通过前几次加推来看，建面约99㎡三房两厅户型也是项目的明星产品。客餐厅与U型厨房形成一体化的社交空间，南向双开间阳台为居室带来充沛的阳光与清风。
两间卧室位于南侧，采光足够优越。
对于内部精装，也令购房者惊喜。全屋配置日立中央空调，选用摩恩、科勒等国际品牌，餐客厅仿大理石砖，厨房置入西门子洗碗机、老板油烟机&燃气灶套装。
此为创意样板间仅供参考，以实际交付为准
建面约110㎡边套大三房，面宽约10.2m，南向双联阳台达到约6.8m，使得整个空间通透敞亮，通风采光俱佳。客厅及两间卧室均朝南向，主卧附带飘窗，能延伸居室空间。
结语
回头再来看购房者为何偏爱都会云上府，背后的逻辑就很清晰了。
目前，项目精装小户型产品即将收官，上车主城的机会已近在眼前。
保利金地·都会云上府
项目地址：上虞区虞舜大道北段与蒋丰路交叉口
售楼地址：上虞区蒋家路与蒋星路交汇处（一键导航接待中心）
免费400咨询电话：400-176-0760 转 631295（一键拨打）
本项目预售证号：绍市售许字（2022)第ZJ00215号![]()
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法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
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上虞楼市2023-06-22 11:10:18来自北京市
